Huiswaardemeter

Woningwaarde Brokkenstraat 10A

7084AL Breedenbroek

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.872
+9,4%
[ € 364.207 – € 463.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.123[ € 383.917 – € 424.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.857[ € 402.345 – € 444.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Brokkenstraat 10A in Breedenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.872 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds september +0,8%
+€ 35.67312 maanden +9,4%
+€ 21.02112 mnd vs. NL +5,6%
Brokkenstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.872 voor Brokkenstraat 10A in Breedenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brokkenstraat 10A in Breedenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.857. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.872.

Verwachte verkoopprijs Brokkenstraat 10A
€ 423.857[ € 402.345 – € 444.697 ]
Verkoper houdt over€ 417.945−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.484+€ 10.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brokkenstraat 10A in Breedenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Brokkenstraat 10A
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 404.123[ € 383.917 – € 424.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brokkenstraat 10A adviseren wij in een bod van € 423.857, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.123 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.872+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.857+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.050+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brokkenstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 404.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brokkenstraat 10A in Breedenbroek bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 413.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brokkenstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte1.650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.872
Verwachte verkoopprijs€ 423.857
Verwachte vraagprijs€ 404.123
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Breedenbroek
PlaatsBreedenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Breedenbroek besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Breedenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Breedenbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.872 is Brokkenstraat 10A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Breedenbroek. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brokkenstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brokkenstraat 10A in Breedenbroek.

Wat is Brokkenstraat 10A in Breedenbroek waard?
Brokkenstraat 10A in Breedenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.872 (bandbreedte € 364.207 – € 463.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Breedenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brokkenstraat 10A in Breedenbroek?
De verwachte vraagprijs van Brokkenstraat 10A in Breedenbroek is in oktober 2026 € 404.123 (bandbreedte € 383.917 – € 424.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Brokkenstraat 10A in Breedenbroek?
Voor Brokkenstraat 10A adviseren wij een bod van € 423.857 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brokkenstraat 10A in Breedenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Brokkenstraat 10A in Breedenbroek bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brokkenstraat 10A in Breedenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brokkenstraat 10A in Breedenbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brokkenstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Breedenbroek is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Brokkenstraat 10A ligt rond € 413.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brokkenstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Brokkenstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Breedenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.