Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntenerf 14

1764AP Breezand

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.375
+10,6%
[ € 274.890 – € 349.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.214[ € 283.303 – € 313.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.209[ € 310.217 – € 342.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntenerf 14 in Breezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.375 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,8%
+€ 29.91012 maanden +10,6%
+€ 18.96712 mnd vs. NL +6,7%
Muntenerf 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.375 voor Muntenerf 14 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntenerf 14 in Breezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.209. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.375.

Verwachte verkoopprijs Muntenerf 14
€ 327.209[ € 310.217 – € 342.872 ]
Verkoper houdt over€ 322.360−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.903+€ 8.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntenerf 14 in Breezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Muntenerf 14
Onder gem. in BreezandBoven gem.
€ 298.214[ € 283.303 – € 313.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Breezand
€ 596.125[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntenerf 14 adviseren wij in een bod van € 327.209, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.214 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.375+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.209+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.569+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntenerf 14 zal in bij een vraagprijs van € 298.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntenerf 14 in Breezand bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 312.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntenerf 14

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.375
Verwachte verkoopprijs€ 327.209
Verwachte vraagprijs€ 298.214
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtGelderse Buurt→
PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderse Buurt besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (20%)
D (18%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gelderse Buurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gelderse Buurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceresplein 41, 1764HD Breezand
Ceresplein 41
2011 · 58 m²
€ 288.266
Straatbeeld van Ceresplein 66, 1764HD Breezand
Ceresplein 66
2011 · 54 m²
€ 277.407
Straatbeeld van Lenteklokje 20, 1764JA Breezand
Lenteklokje 20
2023 · 60 m²
€ 280.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.375 is Muntenerf 14 een van de meer betaalbare woningen in Gelderse Buurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muntenerf 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntenerf 14 in Breezand.

Wat is Muntenerf 14 in Breezand waard?
Muntenerf 14 in Breezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.375 (bandbreedte € 274.890 – € 349.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gelderse Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntenerf 14 in Breezand?
De verwachte vraagprijs van Muntenerf 14 in Breezand is in oktober 2026 € 298.214 (bandbreedte € 283.303 – € 313.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntenerf 14 in Breezand?
Voor Muntenerf 14 adviseren wij een bod van € 327.209 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntenerf 14 in Breezand?
De geschatte bruto maandlasten van Muntenerf 14 in Breezand bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntenerf 14 in Breezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntenerf 14 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntenerf 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderse Buurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Muntenerf 14 ligt rond € 312.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntenerf 14?
Huishoudens in de buurt van Muntenerf 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gelderse Buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.