Huizenprijzen Breezand
Plaats in gemeente Hollands Kroon · 1.720 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Breezand
Huizenprijzen Breezand : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Breezand (gemeente Hollands Kroon) bedraagt in oktober 2026 € 488.236. Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden. Breezand (gemeente Hollands Kroon) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Breezand
De huizenprijzen in Breezand verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.165 per m². De duurste buurten zijn Gelderse Buurt en Breezand (woonkern) met vierkante meterprijzen tot € 3.398 per m², terwijl buurten als Breezand (woonkern) en Buitengebied Breezand goedkopere opties bieden.
| Breezand (woonkern) | € 433.086 | € 3.350 per m² | -11% |
| Buitengebied Breezand | € 575.929 | € 2.700 per m² | +18% |
| Gelderse Buurt | € 603.957 | € 3.398 per m² | +24% |
Hoeveel wordt er overboden in Breezand?
Overbieden in Breezand (gemeente Hollands Kroon) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. Breezand (woonkern) kent met +9,1% het hoogste overbod, in Gelderse Buurt ligt dit op +8,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Breezand (gemeente Hollands Kroon) bedraagt € 2.941 per m².
- Breezand (woonkern)+9,1%
- Gelderse Buurt+8,5%
Is Breezand duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 488.236 (€ 3.165 per m²) is Breezand (gemeente Hollands Kroon) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.497 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Breezand?
In Breezand (gemeente Hollands Kroon) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 448.499 (€ 2.702 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Breezand (gemeente Hollands Kroon) is 73% koopwoning en 24% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Breezand?
In staan er 6 woningen te koop in Breezand. Het woningtekort in Breezand bedraagt 20 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Breezand
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Breezand?
De huizenprijzen in Breezand stegen tussen 2020 en 2022 met +41,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Breezand sterk met +10,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Breezand in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Breezand betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Breezand
Veelgestelde vragen over Breezand
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Breezand (gemeente Hollands Kroon).