Huiswaardemeter
Straatbeeld van L. Pietersestraat 63, 1764GT Breezand

Woningwaarde L. Pietersestraat 63

1764GT Breezand

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.201
+9,6%
[ € 250.097 – € 318.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.450[ € 257.878 – € 285.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.551[ € 282.119 – € 311.815 ]

Wat is mijn huis waard?

L. Pietersestraat 63 in Breezand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.201 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds mei +0,8%
+€ 24.91412 maanden +9,6%
+€ 13.91912 mnd vs. NL +5,4%
L. Pietersestraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.201 voor L. Pietersestraat 63 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L. Pietersestraat 63 in Breezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.551. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.201.

Verwachte verkoopprijs L. Pietersestraat 63
€ 297.551[ € 282.119 – € 311.815 ]
Verkoper houdt over€ 293.028−€ 4.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.652+€ 8.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

L. Pietersestraat 63 in Breezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs L. Pietersestraat 63
Onder gem. in BreezandBoven gem.
€ 271.450[ € 257.878 – € 285.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in Breezand
€ 599.750[ € 320.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L. Pietersestraat 63 adviseren wij in een bod van € 297.551, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.450 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.201+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.551+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.429+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L. Pietersestraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 271.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L. Pietersestraat 63 in Breezand bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 284.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over L. Pietersestraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.201
Verwachte verkoopprijs€ 297.551
Verwachte vraagprijs€ 271.450
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBreezand (woonkern)→
PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezand (woonkern) besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breezand (woonkern)

Breezand (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 29, 1764KL Breezand
Middenweg 29
1970 · 181 m²
€ 612.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.201 is L. Pietersestraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Breezand (woonkern). De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over L. Pietersestraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L. Pietersestraat 63 in Breezand.

Wat is L. Pietersestraat 63 in Breezand waard?
L. Pietersestraat 63 in Breezand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.201 (bandbreedte € 250.097 – € 318.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breezand (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van L. Pietersestraat 63 in Breezand?
De verwachte vraagprijs van L. Pietersestraat 63 in Breezand is in juni 2026 € 271.450 (bandbreedte € 257.878 – € 285.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op L. Pietersestraat 63 in Breezand?
Voor L. Pietersestraat 63 adviseren wij een bod van € 297.551 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van L. Pietersestraat 63 in Breezand?
De geschatte bruto maandlasten van L. Pietersestraat 63 in Breezand bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L. Pietersestraat 63 in Breezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L. Pietersestraat 63 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L. Pietersestraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezand (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van L. Pietersestraat 63 ligt rond € 284.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L. Pietersestraat 63?
Huishoudens in de buurt van L. Pietersestraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breezand (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.