Huiswaardemeter
Straatbeeld van Crocussenstraat 10, 1764HK Breezand

Woningwaarde Crocussenstraat 10

1764HK Breezand

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.628
+9,9%
[ € 385.113 – € 490.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.074[ € 433.078 – € 478.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocussenstraat 10 in Breezand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.628 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.655Sinds juli +0,8%
+€ 39.29912 maanden +9,9%
+€ 25.23012 mnd vs. NL +6,3%
Crocussenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.628 voor Crocussenstraat 10 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocussenstraat 10 in Breezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.074. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.628.

Verwachte verkoopprijs Crocussenstraat 10
€ 457.074[ € 433.078 – € 478.666 ]
Verkoper houdt over€ 450.796−€ 6.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.365+€ 11.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocussenstraat 10 in Breezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs Crocussenstraat 10
Onder gem. in buurt Breezand (woonkern)Boven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breezand (woonkern)
€ 457.700[ € 295.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocussenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 457.074, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.628+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.074+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.928+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocussenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocussenstraat 10 in Breezand bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 437.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocussenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.628
Verwachte verkoopprijs€ 457.074
Verwachte vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBreezand (woonkern)→
PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezand (woonkern) besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Breezand (woonkern)

Breezand (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van L. Pietersestraat 63, 1764GT Breezand
L. Pietersestraat 63
1978 · 109 m²
€ 286.393
Straatbeeld van Wallerweg 7a, 1764HR Breezand
Wallerweg 7a
1980 · 219 m²
€ 384.782
Straatbeeld van Molenvaart 521, 1764AV Breezand
Molenvaart 521
1976 · 219 m²
€ 690.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.628 ligt Crocussenstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breezand (woonkern). De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Crocussenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocussenstraat 10 in Breezand.

Wat is Crocussenstraat 10 in Breezand waard?
Crocussenstraat 10 in Breezand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.628 (bandbreedte € 385.113 – € 490.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezand (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocussenstraat 10 in Breezand?
De verwachte vraagprijs van Crocussenstraat 10 in Breezand is in augustus 2026 € 419.000 (bandbreedte € 398.050 – € 439.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocussenstraat 10 in Breezand?
Voor Crocussenstraat 10 adviseren wij een bod van € 457.074 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocussenstraat 10 in Breezand?
De geschatte bruto maandlasten van Crocussenstraat 10 in Breezand bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocussenstraat 10 in Breezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocussenstraat 10 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 39.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocussenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezand (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Crocussenstraat 10 ligt rond € 437.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocussenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Crocussenstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breezand (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.