Woningwaarde Wallerweg 7a

1764HR Breezand

219 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 1.744Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 381.836

+9,6%

[ € 336.016 – € 427.656 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 364.634[ € 346.402 – € 382.866 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 399.849[ € 378.964 – € 418.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Wallerweg 7a in Breezand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.836 (€ 1.744 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 33.47212 maanden +9,6%+9,6%

+€ 18.69912 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Wallerweg 7a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.836 voor Wallerweg 7a in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wallerweg 7a in Breezand heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 399.849. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.836.

Verwachte verkoopprijs Wallerweg 7a

€ 399.849[ € 378.964 – € 418.855 ]

Verkoper houdt over€ 394.201−€ 5.648 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 409.996+€ 10.147 kosten koper

Verkoopprijs€ 399.849

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 394.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wallerweg 7a in Breezand heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 364.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.665 per m².

Verwachte vraagprijs Wallerweg 7a

Onder gem. in BreezandBoven gem.

€ 364.634[ € 346.402 – € 382.866 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.665[ € 1.582 – € 1.748 ]

Gem. vraagprijs in Breezand

€ 599.750[ € 320.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wallerweg 7a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 399.849, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.634 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.836+4,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 399.849+9,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 419.841+15,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wallerweg 7a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 364.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wallerweg 7a in Breezand bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 381.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 191.000€ 573.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.936/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867

OZB€ 16

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.936

Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wallerweg 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.836

Verwachte verkoopprijs€ 399.849

Verwachte vraagprijs€ 364.634

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Breezand→

PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Breezand besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (9%)

C (24%)

D (11%)

E (7%)

F (16%)

G (19%)

Wonen in Buitengebied Breezand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Breezand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation34,8 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.836 is Wallerweg 7a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Breezand. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wallerweg 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wallerweg 7a in Breezand.

Wat is Wallerweg 7a in Breezand waard?

Wallerweg 7a in Breezand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.836 (bandbreedte € 336.016 – € 427.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Breezand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wallerweg 7a in Breezand?

De verwachte vraagprijs van Wallerweg 7a in Breezand is in juni 2026 € 364.634 (bandbreedte € 346.402 – € 382.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.744.

Hoeveel moet ik overbieden op Wallerweg 7a in Breezand?

Voor Wallerweg 7a adviseren wij een bod van € 399.849 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wallerweg 7a in Breezand?

De geschatte bruto maandlasten van Wallerweg 7a in Breezand bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wallerweg 7a in Breezand zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wallerweg 7a in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 33.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wallerweg 7a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Breezand is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Wallerweg 7a ligt rond € 381.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wallerweg 7a?

Huishoudens in de buurt van Wallerweg 7a besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).