Woningwaarde Middenweg 29

1764KL Breezand

181 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.385Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 612.603

+9,6%

[ € 539.091 – € 686.115 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 589.318[ € 559.852 – € 618.784 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 636.808[ € 604.080 – € 667.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 29 in Breezand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.603 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.117Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 53.70212 maanden +9,6%+9,6%

+€ 30.00112 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Middenweg 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.603 voor Middenweg 29 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 29 in Breezand heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 636.808. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.603.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 29

€ 636.808[ € 604.080 – € 667.668 ]

Verkoper houdt over€ 628.553−€ 8.255 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 651.694+€ 14.886 kosten koper

Verkoopprijs€ 636.808

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.005

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 628.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 29 in Breezand heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 589.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 29

Onder gem. in BreezandBoven gem.

€ 589.318[ € 559.852 – € 618.784 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]

Gem. vraagprijs in Breezand

€ 599.750[ € 320.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 29 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 636.808, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.318 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.603+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 636.808+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 668.648+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 29 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 589.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 29 in Breezand bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 612.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 306.000€ 919.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.063/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996

OZB€ 16

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.063

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.603

Verwachte verkoopprijs€ 636.808

Verwachte vraagprijs€ 589.318

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Breezand→

PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Breezand besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (9%)

C (24%)

D (11%)

E (7%)

F (16%)

G (19%)

Wonen in Buitengebied Breezand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Breezand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation34,8 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.603 ligt Middenweg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Breezand. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 29 in Breezand.

Wat is Middenweg 29 in Breezand waard?

Middenweg 29 in Breezand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.603 (bandbreedte € 539.091 – € 686.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Breezand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 29 in Breezand?

De verwachte vraagprijs van Middenweg 29 in Breezand is in juni 2026 € 589.318 (bandbreedte € 559.852 – € 618.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 29 in Breezand?

Voor Middenweg 29 adviseren wij een bod van € 636.808 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenweg 29 in Breezand?

De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 29 in Breezand bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 29 in Breezand zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenweg 29 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 53.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Breezand is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 29 ligt rond € 612.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenweg 29?

Huishoudens in de buurt van Middenweg 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).