Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 39

3231CB Brielle

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.327
+7,8%
[ € 311.808 – € 396.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.929[ € 325.783 – € 360.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.104[ € 347.285 – € 383.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 39 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.327 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,6%
+€ 25.68112 maanden +7,8%
+€ 12.94912 mnd vs. NL +3,9%
Dijkstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.327 voor Dijkstraat 39 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 39 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.104. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.327.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 39
€ 366.104[ € 347.285 – € 383.840 ]
Verkoper houdt over€ 360.827−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.576+€ 9.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 39 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 39
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 342.929[ € 325.783 – € 360.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 39 adviseren wij in een bod van € 366.104, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.929 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.327+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.104+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.409+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 342.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 39 in Brielle bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 354.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.327
Verwachte verkoopprijs€ 366.104
Verwachte vraagprijs€ 342.929
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.327 is Dijkstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Brielle. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 39 in Brielle.

Wat is Dijkstraat 39 in Brielle waard?
Dijkstraat 39 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.327 (bandbreedte € 311.808 – € 396.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 39 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 39 in Brielle is in oktober 2026 € 342.929 (bandbreedte € 325.783 – € 360.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 39 in Brielle?
Voor Dijkstraat 39 adviseren wij een bod van € 366.104 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 39 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 39 in Brielle bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 39 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 39 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 39 ligt rond € 354.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).