Huizenprijzen Brielle
Plaats in gemeente Voorne aan Zee · 6.896 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Brielle
Huizenprijzen Brielle : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Brielle (gemeente Voorne aan Zee) bedraagt in oktober 2026 € 487.558. Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden. Brielle (gemeente Voorne aan Zee) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Brielle
De huizenprijzen in Brielle verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.182 per m². De duurste buurten zijn Noord Meeuwenoord en Brielle met vierkante meterprijzen tot € 4.756 per m², terwijl buurten als Rugge en De Kapel en omgeving goedkopere opties bieden.
| Brielle | € 478.720 | € 4.559 per m² | -2% |
| De Kapel en omgeving | € 443.511 | € 3.492 per m² | -9% |
| Kleine Goote | € 438.948 | € 4.074 per m² | -10% |
| Nieuwland | € 593.957 | € 4.474 per m² | +22% |
| Noord Meeuwenoord | € 523.462 | € 4.756 per m² | +7% |
| Rugge | € 430.180 | € 3.844 per m² | -12% |
| Spuilaan en omgeving | € 513.327 | € 4.194 per m² | +5% |
Hoeveel wordt er overboden in Brielle?
Overbieden in Brielle (gemeente Voorne aan Zee) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs. Vooral Rugge en Kleine Goote zijn in Brielle (gemeente Voorne aan Zee) gewild. In minder populaire buurten zoals Nieuwland en Noord Meeuwenoord liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Brielle (gemeente Voorne aan Zee) bedraagt € 3.900 per m².
- Rugge+6,3%
- Kleine Goote+6,3%
- De Kapel en omgeving+6,2%
- Brielle+6,0%
- Spuilaan en omgeving+6,0%
- Noord Meeuwenoord+5,8%
- Nieuwland+5,7%
Is Brielle duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 487.558 (€ 4.182 per m²) is Brielle (gemeente Voorne aan Zee) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.346 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Brielle?
In Brielle (gemeente Voorne aan Zee) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 459.869 (€ 3.679 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Brielle (gemeente Voorne aan Zee) is 60% koopwoning en 38% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Brielle?
In staan er 29 woningen te koop in Brielle. Het aantal huishoudens en woningen in Brielle is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Brielle
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Brielle?
De huizenprijzen in Brielle liggen rond het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar blijft de groei in Brielle sterk met +7,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Brielle in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Brielle betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Brielle
Veelgestelde vragen over Brielle
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Brielle (gemeente Voorne aan Zee).