Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorstraat 178, 3231BL Brielle

Woningwaarde Voorstraat 178

3231BL Brielle

Te koop
154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.846
+7,1%
[ € 421.384 – € 536.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.753[ € 468.697 – € 518.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 178 in Brielle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 478.846 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds juli +0,6%
+€ 31.79212 maanden +7,1%
+€ 16.00212 mnd vs. NL +3,6%
Voorstraat 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.846 voor Voorstraat 178 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 178 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.753. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.846.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 178
€ 490.753[ € 468.697 – € 518.033 ]
Verkoper houdt over€ 484.105−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.718+€ 11.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.105

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 178 in Brielle staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Vraagprijs Voorstraat 178
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.869 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 563.833[ € 389.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 178 adviseren wij in een bod van € 490.753, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.846+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.753+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.291+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 178 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 178 in Brielle bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 478.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 178

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.846
Verwachte verkoopprijs€ 490.753
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 3c, 3231AB Brielle
Boterstraat 3c
1870 · 62 m²
€ 335.673
Straatbeeld van Kalkbranderstraat 24, 3231BT Brielle
Kalkbranderstraat 24
1999 · 127 m²
€ 592.220
Straatbeeld van Maarland Noordzijde 7, 3231CE Brielle
Maarland Noordzijde 7
1750 · 140 m²
€ 564.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.846 zit Voorstraat 178 in het middensegment van Brielle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 178 in Brielle.

Wat is Voorstraat 178 in Brielle waard?
Voorstraat 178 in Brielle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.846 (bandbreedte € 421.384 – € 536.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 178 in Brielle?
Voorstraat 178 in Brielle staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 178 in Brielle?
Voor Voorstraat 178 adviseren wij een bod van € 490.753 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 178 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 178 in Brielle bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 178 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 178 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 178 ligt rond € 478.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 178?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 178 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).