Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clarissenstraat 2, 3231XC Brielle

Woningwaarde Clarissenstraat 2

3231XC Brielle

Te koop
183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.339
+7,8%
[ € 363.738 – € 462.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.350[ € 401.793 – € 444.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarissenstraat 2 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.339 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,6%
+€ 29.95812 maanden +7,8%
+€ 15.10512 mnd vs. NL +3,9%
Clarissenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.339 voor Clarissenstraat 2 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarissenstraat 2 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.350. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.339.

Verwachte verkoopprijs Clarissenstraat 2
€ 426.350[ € 401.793 – € 444.087 ]
Verkoper houdt over€ 420.410−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.027+€ 10.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.410

Wat is de vraagprijs?

Clarissenstraat 2 in Brielle staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.180 per m².

Vraagprijs Clarissenstraat 2
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.180[ € 2.071 – € 2.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarissenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 426.350, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.339+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.350+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.668+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarissenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarissenstraat 2 in Brielle bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 413.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarissenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.339
Verwachte verkoopprijs€ 426.350
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Straatbeeld van Klipper 5, 3232CM Brielle
Klipper 5
1973 · 143 m²
€ 413.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clarissenstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.339 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brielle willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clarissenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarissenstraat 2 in Brielle.

Wat is Clarissenstraat 2 in Brielle waard?
Clarissenstraat 2 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.339 (bandbreedte € 363.738 – € 462.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de vraagprijs van Clarissenstraat 2 in Brielle?
Clarissenstraat 2 in Brielle staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarissenstraat 2 in Brielle?
Voor Clarissenstraat 2 adviseren wij een bod van € 426.350 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarissenstraat 2 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Clarissenstraat 2 in Brielle bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarissenstraat 2 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarissenstraat 2 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarissenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Clarissenstraat 2 ligt rond € 413.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarissenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Clarissenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).