Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 25

3231CX Brielle

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.249
+7,8%
[ € 412.939 – € 525.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.129[ € 432.373 – € 477.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.807[ € 459.180 – € 507.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 25 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.249 (€ 5.456 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds september +0,6%
+€ 34.01012 maanden +7,8%
+€ 17.14812 mnd vs. NL +3,9%
Witte de Withstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.249 voor Witte de Withstraat 25 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 25 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.807. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.249.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 25
€ 483.807[ € 459.180 – € 507.514 ]
Verkoper houdt over€ 477.235−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.633+€ 11.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 25 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.292 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 25
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 455.129[ € 432.373 – € 477.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.292[ € 5.028 – € 5.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 25 adviseren wij in een bod van € 483.807, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.129 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.249+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.807+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.997+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 455.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 25 in Brielle bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 469.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.249
Verwachte verkoopprijs€ 483.807
Verwachte vraagprijs€ 455.129
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.249 zit Witte de Withstraat 25 in het middensegment van Brielle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 25 in Brielle.

Wat is Witte de Withstraat 25 in Brielle waard?
Witte de Withstraat 25 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.249 (bandbreedte € 412.939 – € 525.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 25 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 25 in Brielle is in oktober 2026 € 455.129 (bandbreedte € 432.373 – € 477.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 25 in Brielle?
Voor Witte de Withstraat 25 adviseren wij een bod van € 483.807 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 25 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 25 in Brielle bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 25 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 25 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 25 ligt rond € 469.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).