Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 12

3231VJ Brielle

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.713
+7,8%
[ € 319.187 – € 406.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.470[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 12 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.713 (€ 5.414 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,6%
+€ 26.28812 maanden +7,8%
+€ 13.25412 mnd vs. NL +3,9%
Langestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.713 voor Langestraat 12 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 12 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.470. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.713.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 12
€ 374.470[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 369.101−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.109+€ 9.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 12 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.224 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 12
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.224[ € 4.963 – € 5.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 12 adviseren wij in een bod van € 374.470, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.713+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.470+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.194+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 12 in Brielle bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 362.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.713
Verwachte verkoopprijs€ 374.470
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.713 is Langestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Brielle. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 12 in Brielle.

Wat is Langestraat 12 in Brielle waard?
Langestraat 12 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.713 (bandbreedte € 319.187 – € 406.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 12 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 12 in Brielle is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 12 in Brielle?
Voor Langestraat 12 adviseren wij een bod van € 374.470 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 12 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 12 in Brielle bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 12 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 12 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 12 ligt rond € 362.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).