Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwenhoflaan 18

3231VM Brielle

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.887
+7,8%
[ € 300.861 – € 382.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.053[ € 314.500 – € 347.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.075[ € 334.943 – € 370.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenhoflaan 18 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.887 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,6%
+€ 24.77912 maanden +7,8%
+€ 12.49412 mnd vs. NL +3,9%
Vrouwenhoflaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.887 voor Vrouwenhoflaan 18 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenhoflaan 18 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.075. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.887.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenhoflaan 18
€ 353.075[ € 334.943 – € 370.200 ]
Verkoper houdt over€ 347.941−€ 5.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.287+€ 9.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenhoflaan 18 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenhoflaan 18
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 331.053[ € 314.500 – € 347.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.308 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenhoflaan 18 adviseren wij in een bod van € 353.075, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.053 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.887+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.075+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.729+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenhoflaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 331.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenhoflaan 18 in Brielle bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 341.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenhoflaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.887
Verwachte verkoopprijs€ 353.075
Verwachte vraagprijs€ 331.053
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.887 is Vrouwenhoflaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Brielle. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrouwenhoflaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenhoflaan 18 in Brielle.

Wat is Vrouwenhoflaan 18 in Brielle waard?
Vrouwenhoflaan 18 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.887 (bandbreedte € 300.861 – € 382.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenhoflaan 18 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Vrouwenhoflaan 18 in Brielle is in oktober 2026 € 331.053 (bandbreedte € 314.500 – € 347.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenhoflaan 18 in Brielle?
Voor Vrouwenhoflaan 18 adviseren wij een bod van € 353.075 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwenhoflaan 18 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenhoflaan 18 in Brielle bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenhoflaan 18 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwenhoflaan 18 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwenhoflaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwenhoflaan 18 ligt rond € 341.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwenhoflaan 18?
Huishoudens in de buurt van Vrouwenhoflaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).