Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Klerkstraat 5

3231XJ Brielle

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.945
+7,8%
[ € 267.472 – € 340.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.072[ € 279.368 – € 308.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.150[ € 298.086 – € 329.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Klerkstraat 5 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.945 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,6%
+€ 22.02912 maanden +7,8%
+€ 11.10712 mnd vs. NL +3,9%
Jan de Klerkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.945 voor Jan de Klerkstraat 5 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Klerkstraat 5 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.150. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 303.945.

Verwachte verkoopprijs Jan de Klerkstraat 5
€ 314.150[ € 298.086 – € 329.464 ]
Verkoper houdt over€ 309.444−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.583+€ 8.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Klerkstraat 5 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Klerkstraat 5
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 294.072[ € 279.368 – € 308.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Klerkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 314.150, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.072 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.945+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.150+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.858+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Klerkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 294.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Klerkstraat 5 in Brielle bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 303.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Klerkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.945
Verwachte verkoopprijs€ 314.150
Verwachte vraagprijs€ 294.072
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.945 is Jan de Klerkstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Brielle. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan de Klerkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Klerkstraat 5 in Brielle.

Wat is Jan de Klerkstraat 5 in Brielle waard?
Jan de Klerkstraat 5 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.945 (bandbreedte € 267.472 – € 340.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Klerkstraat 5 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Jan de Klerkstraat 5 in Brielle is in oktober 2026 € 294.072 (bandbreedte € 279.368 – € 308.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Klerkstraat 5 in Brielle?
Voor Jan de Klerkstraat 5 adviseren wij een bod van € 314.150 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Klerkstraat 5 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Klerkstraat 5 in Brielle bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Klerkstraat 5 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Klerkstraat 5 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Klerkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Klerkstraat 5 ligt rond € 303.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Klerkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jan de Klerkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).