Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Klerkstraat 38

3231XK Brielle

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.214
+7,8%
[ € 300.268 – € 382.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.310[ € 313.795 – € 346.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.478[ € 334.505 – € 369.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Klerkstraat 38 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.214 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds september +0,6%
+€ 24.73012 maanden +7,8%
+€ 12.46912 mnd vs. NL +3,9%
Jan de Klerkstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.214 voor Jan de Klerkstraat 38 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Klerkstraat 38 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.478. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.214.

Verwachte verkoopprijs Jan de Klerkstraat 38
€ 352.478[ € 334.505 – € 369.717 ]
Verkoper houdt over€ 347.351−€ 5.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.678+€ 9.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Klerkstraat 38 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Klerkstraat 38
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 330.310[ € 313.795 – € 346.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Klerkstraat 38 adviseren wij in een bod van € 352.478, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.310 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.214+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.478+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.102+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Klerkstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 330.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Klerkstraat 38 in Brielle bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 341.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Klerkstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.214
Verwachte verkoopprijs€ 352.478
Verwachte vraagprijs€ 330.310
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.214 is Jan de Klerkstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Brielle. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan de Klerkstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Klerkstraat 38 in Brielle.

Wat is Jan de Klerkstraat 38 in Brielle waard?
Jan de Klerkstraat 38 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.214 (bandbreedte € 300.268 – € 382.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Klerkstraat 38 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Jan de Klerkstraat 38 in Brielle is in oktober 2026 € 330.310 (bandbreedte € 313.795 – € 346.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Klerkstraat 38 in Brielle?
Voor Jan de Klerkstraat 38 adviseren wij een bod van € 352.478 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Klerkstraat 38 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Klerkstraat 38 in Brielle bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Klerkstraat 38 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Klerkstraat 38 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Klerkstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Klerkstraat 38 ligt rond € 341.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Klerkstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Jan de Klerkstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).