Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kanterstraat 9

3232AA Brielle

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.108
+7,8%
[ € 364.415 – € 463.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.337[ € 402.172 – € 444.506 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kanterstraat 9 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.108 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,6%
+€ 30.01312 maanden +7,8%
+€ 15.13312 mnd vs. NL +3,9%
de Kanterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.108 voor de Kanterstraat 9 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kanterstraat 9 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.337. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.108.

Verwachte verkoopprijs de Kanterstraat 9
€ 427.337[ € 402.172 – € 444.506 ]
Verkoper houdt over€ 421.386−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.034+€ 10.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Kanterstraat 9 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs de Kanterstraat 9
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kanterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 427.337, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.108+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.337+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.704+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kanterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kanterstraat 9 in Brielle bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 414.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kanterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.108
Verwachte verkoopprijs€ 427.337
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.108 zit de Kanterstraat 9 in het middensegment van Rugge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Kanterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kanterstraat 9 in Brielle.

Wat is de Kanterstraat 9 in Brielle waard?
de Kanterstraat 9 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.108 (bandbreedte € 364.415 – € 463.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Kanterstraat 9 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van de Kanterstraat 9 in Brielle is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kanterstraat 9 in Brielle?
Voor de Kanterstraat 9 adviseren wij een bod van € 427.337 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kanterstraat 9 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van de Kanterstraat 9 in Brielle bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kanterstraat 9 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kanterstraat 9 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kanterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van de Kanterstraat 9 ligt rond € 414.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kanterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van de Kanterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).