Huiswaardemeter

Woningwaarde Moolenwater 12

3232AG Brielle

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.862
+7,8%
[ € 319.319 – € 406.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.364[ € 333.796 – € 368.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.737[ € 355.493 – € 392.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Moolenwater 12 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.862 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds september +0,6%
+€ 26.29912 maanden +7,8%
+€ 13.26012 mnd vs. NL +3,9%
Moolenwater 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.862 voor Moolenwater 12 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moolenwater 12 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.737. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.862.

Verwachte verkoopprijs Moolenwater 12
€ 374.737[ € 355.493 – € 392.913 ]
Verkoper houdt over€ 369.365−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.382+€ 9.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moolenwater 12 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Moolenwater 12
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 351.364[ € 333.796 – € 368.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moolenwater 12 adviseren wij in een bod van € 374.737, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.364 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.862+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.737+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.474+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moolenwater 12 zal in bij een vraagprijs van € 351.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moolenwater 12 in Brielle bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 362.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moolenwater 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.862
Verwachte verkoopprijs€ 374.737
Verwachte vraagprijs€ 351.364
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moolenwater 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rugge willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moolenwater 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moolenwater 12 in Brielle.

Wat is Moolenwater 12 in Brielle waard?
Moolenwater 12 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.862 (bandbreedte € 319.319 – € 406.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moolenwater 12 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Moolenwater 12 in Brielle is in oktober 2026 € 351.364 (bandbreedte € 333.796 – € 368.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Moolenwater 12 in Brielle?
Voor Moolenwater 12 adviseren wij een bod van € 374.737 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moolenwater 12 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Moolenwater 12 in Brielle bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moolenwater 12 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moolenwater 12 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moolenwater 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Moolenwater 12 ligt rond € 362.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moolenwater 12?
Huishoudens in de buurt van Moolenwater 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).