Huiswaardemeter

Woningwaarde Moolenwater 14

3232AG Brielle

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.820
+6,9%
[ € 388.802 – € 494.838 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.141[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Moolenwater 14 in Brielle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.820 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds mei +0,6%
+€ 28.37112 maanden +6,9%
+€ 10.83812 mnd vs. NL +2,6%
Moolenwater 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.820 voor Moolenwater 14 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moolenwater 14 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.141. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 441.820.

Verwachte verkoopprijs Moolenwater 14
€ 456.141[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 449.873−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.414+€ 11.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.873

Wat is de vraagprijs?

Moolenwater 14 in Brielle staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Vraagprijs Moolenwater 14
Onder gem. in buurt RuggeBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rugge
€ 511.111[ € 265.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moolenwater 14 adviseren wij in een bod van € 456.141, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.820+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.141+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.948+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moolenwater 14 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moolenwater 14 in Brielle bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 441.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moolenwater 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.820
Verwachte verkoopprijs€ 456.141
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (54%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 364.010
Straatbeeld van Klipper 14, 3232CM Brielle
Klipper 14
1973 · 121 m²
€ 380.554
Straatbeeld van Reede 139, 3232CT Brielle
Reede 139
1973 · 119 m²
€ 385.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.820 ligt Moolenwater 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rugge. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moolenwater 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moolenwater 14 in Brielle.

Wat is Moolenwater 14 in Brielle waard?
Moolenwater 14 in Brielle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.820 (bandbreedte € 388.802 – € 494.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de vraagprijs van Moolenwater 14 in Brielle?
Moolenwater 14 in Brielle staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Moolenwater 14 in Brielle?
Voor Moolenwater 14 adviseren wij een bod van € 456.141 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moolenwater 14 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Moolenwater 14 in Brielle bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moolenwater 14 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moolenwater 14 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moolenwater 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Moolenwater 14 ligt rond € 441.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moolenwater 14?
Huishoudens in de buurt van Moolenwater 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).