Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Fuyckstraat 117

3232AN Brielle

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.470
+7,8%
[ € 248.574 – € 316.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.546[ € 259.869 – € 287.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.686[ € 276.760 – € 305.892 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Fuyckstraat 117 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.470 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,6%
+€ 20.47312 maanden +7,8%
+€ 10.32312 mnd vs. NL +3,9%
van der Fuyckstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.470 voor van der Fuyckstraat 117 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Fuyckstraat 117 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.686. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.470.

Verwachte verkoopprijs van der Fuyckstraat 117
€ 291.686[ € 276.760 – € 305.892 ]
Verkoper houdt over€ 287.227−€ 4.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.670+€ 7.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Fuyckstraat 117 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs van der Fuyckstraat 117
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 273.546[ € 259.869 – € 287.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Fuyckstraat 117 adviseren wij in een bod van € 291.686, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.546 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.470+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.686+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.270+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Fuyckstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 273.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Fuyckstraat 117 in Brielle bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 282.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Fuyckstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.470
Verwachte verkoopprijs€ 291.686
Verwachte vraagprijs€ 273.546
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.470 is van der Fuyckstraat 117 een van de meer betaalbare woningen in Rugge. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Fuyckstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Fuyckstraat 117 in Brielle.

Wat is van der Fuyckstraat 117 in Brielle waard?
van der Fuyckstraat 117 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.470 (bandbreedte € 248.574 – € 316.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Fuyckstraat 117 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van van der Fuyckstraat 117 in Brielle is in oktober 2026 € 273.546 (bandbreedte € 259.869 – € 287.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Fuyckstraat 117 in Brielle?
Voor van der Fuyckstraat 117 adviseren wij een bod van € 291.686 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Fuyckstraat 117 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van van der Fuyckstraat 117 in Brielle bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Fuyckstraat 117 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Fuyckstraat 117 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Fuyckstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van van der Fuyckstraat 117 ligt rond € 282.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Fuyckstraat 117?
Huishoudens in de buurt van van der Fuyckstraat 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).