Huiswaardemeter

Woningwaarde Welleweg 63

3232AV Brielle

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.325
+7,8%
[ € 371.646 – € 473.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.626[ € 412.870 – € 456.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Welleweg 63 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.325 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,6%
+€ 30.60912 maanden +7,8%
+€ 15.43312 mnd vs. NL +3,9%
Welleweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.325 voor Welleweg 63 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welleweg 63 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.626. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.325.

Verwachte verkoopprijs Welleweg 63
€ 434.626[ € 412.870 – € 456.330 ]
Verkoper houdt over€ 428.595−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.469+€ 10.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welleweg 63 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Welleweg 63
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 591.532[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welleweg 63 adviseren wij in een bod van € 434.626, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.325+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.626+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.357+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welleweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welleweg 63 in Brielle bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 422.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welleweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.325
Verwachte verkoopprijs€ 434.626
Verwachte vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.325 zit Welleweg 63 in het middensegment van Rugge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Welleweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welleweg 63 in Brielle.

Wat is Welleweg 63 in Brielle waard?
Welleweg 63 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.325 (bandbreedte € 371.646 – € 473.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welleweg 63 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Welleweg 63 in Brielle is in oktober 2026 € 410.000 (bandbreedte € 389.500 – € 430.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Welleweg 63 in Brielle?
Voor Welleweg 63 adviseren wij een bod van € 434.626 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welleweg 63 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Welleweg 63 in Brielle bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welleweg 63 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welleweg 63 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welleweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Welleweg 63 ligt rond € 422.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welleweg 63?
Huishoudens in de buurt van Welleweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).