Huiswaardemeter

Woningwaarde Welleweg 32

3232AW Brielle

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.729
+7,8%
[ € 453.842 – € 577.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.993[ € 503.975 – € 557.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Welleweg 32 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.729 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.223Sinds september +0,6%
+€ 37.37812 maanden +7,8%
+€ 18.84612 mnd vs. NL +3,9%
Welleweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.729 voor Welleweg 32 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welleweg 32 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.993. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.729.

Verwachte verkoopprijs Welleweg 32
€ 530.993[ € 503.975 – € 557.025 ]
Verkoper houdt over€ 523.902−€ 7.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.763+€ 12.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welleweg 32 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Welleweg 32
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 591.532[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welleweg 32 adviseren wij in een bod van € 530.993, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.729+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.993+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.543+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welleweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welleweg 32 in Brielle bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 515.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welleweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.729
Verwachte verkoopprijs€ 530.993
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welleweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.729 duidelijk in het hogere segment van Rugge. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Welleweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welleweg 32 in Brielle.

Wat is Welleweg 32 in Brielle waard?
Welleweg 32 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.729 (bandbreedte € 453.842 – € 577.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welleweg 32 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Welleweg 32 in Brielle is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Welleweg 32 in Brielle?
Voor Welleweg 32 adviseren wij een bod van € 530.993 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welleweg 32 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Welleweg 32 in Brielle bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welleweg 32 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welleweg 32 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welleweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Welleweg 32 ligt rond € 515.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welleweg 32?
Huishoudens in de buurt van Welleweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).