Huiswaardemeter

Woningwaarde Welleweg 34

3232AW Brielle

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.539
+7,8%
[ € 468.634 – € 596.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.784[ € 490.945 – € 542.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.775[ € 520.893 – € 575.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Welleweg 34 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.539 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds september +0,6%
+€ 38.59712 maanden +7,8%
+€ 19.46112 mnd vs. NL +3,9%
Welleweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.539 voor Welleweg 34 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welleweg 34 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.775. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.539.

Verwachte verkoopprijs Welleweg 34
€ 548.775[ € 520.893 – € 575.723 ]
Verkoper houdt over€ 541.488−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.901+€ 13.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welleweg 34 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Welleweg 34
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 516.784[ € 490.945 – € 542.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 591.532[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welleweg 34 adviseren wij in een bod van € 548.775, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.784 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.539+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.775+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.214+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welleweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 516.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welleweg 34 in Brielle bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 532.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welleweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.539
Verwachte verkoopprijs€ 548.775
Verwachte vraagprijs€ 516.784
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welleweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.539 duidelijk in het hogere segment van Rugge. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Welleweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welleweg 34 in Brielle.

Wat is Welleweg 34 in Brielle waard?
Welleweg 34 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.539 (bandbreedte € 468.634 – € 596.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welleweg 34 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Welleweg 34 in Brielle is in oktober 2026 € 516.784 (bandbreedte € 490.945 – € 542.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Welleweg 34 in Brielle?
Voor Welleweg 34 adviseren wij een bod van € 548.775 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welleweg 34 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Welleweg 34 in Brielle bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welleweg 34 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welleweg 34 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welleweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Welleweg 34 ligt rond € 532.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welleweg 34?
Huishoudens in de buurt van Welleweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).