Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard van Voornestraat 115

3232BD Brielle

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.312
+7,8%
[ € 354.035 – € 450.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.354[ € 367.986 – € 406.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.353[ € 390.801 – € 431.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard van Voornestraat 115 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.312 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,6%
+€ 29.15812 maanden +7,8%
+€ 14.70212 mnd vs. NL +3,9%
Gerard van Voornestraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.312 voor Gerard van Voornestraat 115 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard van Voornestraat 115 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.353. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 402.312.

Verwachte verkoopprijs Gerard van Voornestraat 115
€ 415.353[ € 390.801 – € 431.939 ]
Verkoper houdt over€ 409.534−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.810+€ 10.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard van Voornestraat 115 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard van Voornestraat 115
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 387.354[ € 367.986 – € 406.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard van Voornestraat 115 adviseren wij in een bod van € 415.353, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 387.354 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.312+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.353+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.121+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard van Voornestraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 387.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard van Voornestraat 115 in Brielle bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 402.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard van Voornestraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.312
Verwachte verkoopprijs€ 415.353
Verwachte vraagprijs€ 387.354
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.312 zit Gerard van Voornestraat 115 in het middensegment van Rugge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerard van Voornestraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard van Voornestraat 115 in Brielle.

Wat is Gerard van Voornestraat 115 in Brielle waard?
Gerard van Voornestraat 115 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.312 (bandbreedte € 354.035 – € 450.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard van Voornestraat 115 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Gerard van Voornestraat 115 in Brielle is in oktober 2026 € 387.354 (bandbreedte € 367.986 – € 406.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard van Voornestraat 115 in Brielle?
Voor Gerard van Voornestraat 115 adviseren wij een bod van € 415.353 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard van Voornestraat 115 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard van Voornestraat 115 in Brielle bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard van Voornestraat 115 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard van Voornestraat 115 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard van Voornestraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Gerard van Voornestraat 115 ligt rond € 402.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard van Voornestraat 115?
Huishoudens in de buurt van Gerard van Voornestraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).