Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr Smitstraat 30

3232BN Brielle

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.701
+7,8%
[ € 359.657 – € 457.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.778[ € 376.939 – € 416.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.982[ € 399.555 – € 441.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr Smitstraat 30 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.701 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +0,6%
+€ 29.62112 maanden +7,8%
+€ 14.93512 mnd vs. NL +3,9%
Mgr Smitstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.701 voor Mgr Smitstraat 30 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr Smitstraat 30 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.982. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.701.

Verwachte verkoopprijs Mgr Smitstraat 30
€ 420.982[ € 399.555 – € 441.614 ]
Verkoper houdt over€ 415.101−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.552+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr Smitstraat 30 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr Smitstraat 30
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 396.778[ € 376.939 – € 416.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr Smitstraat 30 adviseren wij in een bod van € 420.982, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.778 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.701+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.982+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.031+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr Smitstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 396.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr Smitstraat 30 in Brielle bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 408.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr Smitstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.701
Verwachte verkoopprijs€ 420.982
Verwachte vraagprijs€ 396.778
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.701 zit Mgr Smitstraat 30 in het middensegment van Rugge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mgr Smitstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr Smitstraat 30 in Brielle.

Wat is Mgr Smitstraat 30 in Brielle waard?
Mgr Smitstraat 30 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.701 (bandbreedte € 359.657 – € 457.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr Smitstraat 30 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Mgr Smitstraat 30 in Brielle is in oktober 2026 € 396.778 (bandbreedte € 376.939 – € 416.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr Smitstraat 30 in Brielle?
Voor Mgr Smitstraat 30 adviseren wij een bod van € 420.982 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr Smitstraat 30 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr Smitstraat 30 in Brielle bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr Smitstraat 30 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr Smitstraat 30 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr Smitstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Mgr Smitstraat 30 ligt rond € 408.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr Smitstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Mgr Smitstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).