Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr Smitstraat 42

3232BN Brielle

Te koop
152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.014
+6,9%
[ € 342.332 – € 435.696 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.441[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr Smitstraat 42 in Brielle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.014 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds mei +0,6%
+€ 24.98012 maanden +6,9%
+€ 9.54312 mnd vs. NL +2,6%
Mgr Smitstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.014 voor Mgr Smitstraat 42 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr Smitstraat 42 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.441. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.014.

Verwachte verkoopprijs Mgr Smitstraat 42
€ 401.441[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 395.775−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.620+€ 10.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.775

Wat is de vraagprijs?

Mgr Smitstraat 42 in Brielle staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Vraagprijs Mgr Smitstraat 42
Onder gem. in buurt RuggeBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.344 – € 2.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rugge
€ 511.111[ € 265.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr Smitstraat 42 adviseren wij in een bod van € 401.441, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.014+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.441+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.513+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr Smitstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr Smitstraat 42 in Brielle bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 389.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr Smitstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.014
Verwachte verkoopprijs€ 401.441
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (54%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 364.010
Straatbeeld van Kreek 5, 3232EH Brielle
Kreek 5
1974 · 133 m²
€ 446.120
Straatbeeld van Klipper 14, 3232CM Brielle
Klipper 14
1973 · 121 m²
€ 380.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr Smitstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rugge willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mgr Smitstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr Smitstraat 42 in Brielle.

Wat is Mgr Smitstraat 42 in Brielle waard?
Mgr Smitstraat 42 in Brielle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.014 (bandbreedte € 342.332 – € 435.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de vraagprijs van Mgr Smitstraat 42 in Brielle?
Mgr Smitstraat 42 in Brielle staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr Smitstraat 42 in Brielle?
Voor Mgr Smitstraat 42 adviseren wij een bod van € 401.441 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr Smitstraat 42 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr Smitstraat 42 in Brielle bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr Smitstraat 42 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr Smitstraat 42 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr Smitstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Mgr Smitstraat 42 ligt rond € 389.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr Smitstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Mgr Smitstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).