Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Pieckstraat 45

3232BP Brielle

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.264
+7,8%
[ € 311.752 – € 396.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.046[ € 325.894 – € 360.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.848[ € 347.077 – € 383.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Pieckstraat 45 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.264 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,6%
+€ 25.67612 maanden +7,8%
+€ 12.94612 mnd vs. NL +3,9%
Nicolaas Pieckstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.264 voor Nicolaas Pieckstraat 45 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Pieckstraat 45 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.848. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.264.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Pieckstraat 45
€ 365.848[ € 347.077 – € 383.611 ]
Verkoper houdt over€ 360.574−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.315+€ 9.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Pieckstraat 45 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Pieckstraat 45
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 343.046[ € 325.894 – € 360.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Pieckstraat 45 adviseren wij in een bod van € 365.848, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.046 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.264+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.848+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.140+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Pieckstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 343.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Pieckstraat 45 in Brielle bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 354.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Pieckstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.264
Verwachte verkoopprijs€ 365.848
Verwachte vraagprijs€ 343.046
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Pieckstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rugge willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Pieckstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Pieckstraat 45 in Brielle.

Wat is Nicolaas Pieckstraat 45 in Brielle waard?
Nicolaas Pieckstraat 45 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.264 (bandbreedte € 311.752 – € 396.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Pieckstraat 45 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Pieckstraat 45 in Brielle is in oktober 2026 € 343.046 (bandbreedte € 325.894 – € 360.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Pieckstraat 45 in Brielle?
Voor Nicolaas Pieckstraat 45 adviseren wij een bod van € 365.848 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Pieckstraat 45 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Pieckstraat 45 in Brielle bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Pieckstraat 45 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Pieckstraat 45 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Pieckstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Pieckstraat 45 ligt rond € 354.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Pieckstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Pieckstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).