Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuilaan 4

3232EP Brielle

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.230
+7,8%
[ € 728.842 – € 927.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.372[ € 768.903 – € 849.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.528[ € 805.041 – € 889.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuilaan 4 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.230 (€ 5.634 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.177Sinds september +0,6%
+€ 60.02812 maanden +7,8%
+€ 30.26712 mnd vs. NL +3,9%
Spuilaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.230 voor Spuilaan 4 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuilaan 4 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.528. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 828.230.

Verwachte verkoopprijs Spuilaan 4
€ 847.528[ € 805.041 – € 889.784 ]
Verkoper houdt over€ 836.955−€ 10.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.629+€ 19.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuilaan 4 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.506 per m².

Verwachte vraagprijs Spuilaan 4
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 809.372[ € 768.903 – € 849.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.506[ € 5.231 – € 5.781 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuilaan 4 adviseren wij in een bod van € 847.528, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 809.372 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.230+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.528+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.904+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuilaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 809.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuilaan 4 in Brielle bedragen € 4.194 per maand bij een woningwaarde van € 828.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.050
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuilaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.230
Verwachte verkoopprijs€ 847.528
Verwachte vraagprijs€ 809.372
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSpuilaan en omgeving→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuilaan en omgeving besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (10%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Spuilaan en omgeving

Spuilaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreek 5, 3232EH Brielle
Kreek 5
1974 · 133 m²
€ 440.193
Straatbeeld van Notaris L P vd Blinkln 11a, 3232EK Brielle
Notaris L P vd Blinkln 11a
1973 · 372 m²
€ 1.026.775
Straatbeeld van Ommeloop 577, 3232SX Brielle
Ommeloop 577
2011 · 94 m²
€ 384.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuilaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.230 duidelijk in het hogere segment van Spuilaan en omgeving. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spuilaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuilaan 4 in Brielle.

Wat is Spuilaan 4 in Brielle waard?
Spuilaan 4 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.230 (bandbreedte € 728.842 – € 927.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuilaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuilaan 4 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Spuilaan 4 in Brielle is in oktober 2026 € 809.372 (bandbreedte € 768.903 – € 849.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuilaan 4 in Brielle?
Voor Spuilaan 4 adviseren wij een bod van € 847.528 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuilaan 4 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Spuilaan 4 in Brielle bedragen € 4.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.050 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuilaan 4 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuilaan 4 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 60.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuilaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuilaan en omgeving is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Spuilaan 4 ligt rond € 828.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuilaan 4?
Huishoudens in de buurt van Spuilaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).