Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietkraag 42

3232GA Brielle

Te koop
135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.068
+7,1%
[ € 719.900 – € 916.236 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 792.500[ € 752.875 – € 832.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.280[ € 787.507 – € 870.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkraag 42 in Brielle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 818.068 (€ 6.060 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.113Sinds juli +0,6%
+€ 54.31412 maanden +7,1%
+€ 27.33812 mnd vs. NL +3,6%
Rietkraag 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.068 voor Rietkraag 42 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkraag 42 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.280. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 818.068.

Verwachte verkoopprijs Rietkraag 42
€ 842.280[ € 787.507 – € 870.403 ]
Verkoper houdt over€ 831.765−€ 10.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.276+€ 18.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.765

Wat is de vraagprijs?

Rietkraag 42 in Brielle staat in te koop voor € 792.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.870 per m².

Vraagprijs Rietkraag 42
Onder gem. in buurt Kleine GooteBoven gem.
€ 792.500[ € 752.875 – € 832.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.870[ € 5.577 – € 6.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Goote
€ 608.000[ € 419.000 – € 812.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkraag 42 adviseren wij in een bod van € 842.280, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 792.500 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.068+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.280+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.394+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkraag 42 zal in bij een vraagprijs van € 792.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkraag 42 in Brielle bedragen € 4.140 per maand bij een woningwaarde van € 818.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.000
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkraag 42

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.068
Verwachte verkoopprijs€ 842.280
Vraagprijs€ 792.500
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKleine Goote→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Goote besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Kleine Goote

Kleine Goote biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietkraag 66, 3232GA Brielle
Rietkraag 66
1980 · 126 m²
€ 567.428
Straatbeeld van Zeebies 11, 3232GD Brielle
Zeebies 11
1980 · 113 m²
€ 413.621
Straatbeeld van Rietkraag 46, 3232GA Brielle
Rietkraag 46
1980 · 110 m²
€ 842.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietkraag 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.068 duidelijk in het hogere segment van Kleine Goote. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietkraag 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkraag 42 in Brielle.

Wat is Rietkraag 42 in Brielle waard?
Rietkraag 42 in Brielle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.068 (bandbreedte € 719.900 – € 916.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Goote.
Wat is de vraagprijs van Rietkraag 42 in Brielle?
Rietkraag 42 in Brielle staat in augustus 2026 te koop voor € 792.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkraag 42 in Brielle?
Voor Rietkraag 42 adviseren wij een bod van € 842.280 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkraag 42 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkraag 42 in Brielle bedragen € 4.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.000 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkraag 42 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkraag 42 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 54.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkraag 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Goote is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Rietkraag 42 ligt rond € 818.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkraag 42?
Huishoudens in de buurt van Rietkraag 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).