Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterschip 18

3232GG Brielle

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.281
+7,8%
[ € 408.567 – € 519.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.250[ € 427.738 – € 472.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.750[ € 454.258 – € 502.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterschip 18 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.281 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +0,6%
+€ 33.65012 maanden +7,8%
+€ 16.96712 mnd vs. NL +3,9%
Waterschip 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.281 voor Waterschip 18 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterschip 18 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.750. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.281.

Verwachte verkoopprijs Waterschip 18
€ 478.750[ € 454.258 – € 502.074 ]
Verkoper houdt over€ 472.234−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.475+€ 11.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterschip 18 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Waterschip 18
Onder gem. in buurt Kleine GooteBoven gem.
€ 450.250[ € 427.738 – € 472.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Goote
€ 428.857[ € 350.000 – € 531.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterschip 18 adviseren wij in een bod van € 478.750, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.250 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.281+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.750+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.688+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterschip 18 zal in bij een vraagprijs van € 450.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterschip 18 in Brielle bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 464.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterschip 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.281
Verwachte verkoopprijs€ 478.750
Verwachte vraagprijs€ 450.250
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKleine Goote→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Goote besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Kleine Goote

Kleine Goote biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietkraag 66, 3232GA Brielle
Rietkraag 66
1980 · 126 m²
€ 567.428
Straatbeeld van Rietkraag 46, 3232GA Brielle
Rietkraag 46
1980 · 113 m²
€ 842.437
Straatbeeld van Zeebies 11, 3232GD Brielle
Zeebies 11
1980 · 113 m²
€ 413.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.281 ligt Waterschip 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleine Goote. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterschip 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterschip 18 in Brielle.

Wat is Waterschip 18 in Brielle waard?
Waterschip 18 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.281 (bandbreedte € 408.567 – € 519.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Goote.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterschip 18 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Waterschip 18 in Brielle is in oktober 2026 € 450.250 (bandbreedte € 427.738 – € 472.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterschip 18 in Brielle?
Voor Waterschip 18 adviseren wij een bod van € 478.750 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterschip 18 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Waterschip 18 in Brielle bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterschip 18 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterschip 18 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterschip 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Goote is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Waterschip 18 ligt rond € 464.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterschip 18?
Huishoudens in de buurt van Waterschip 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).