Huiswaardemeter

Woningwaarde Gootepad 9

3232GL Brielle

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.626
+7,8%
[ € 399.191 – € 508.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.088[ € 418.084 – € 462.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.581[ € 444.005 – € 490.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Gootepad 9 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.626 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.835Sinds september +0,6%
+€ 32.87712 maanden +7,8%
+€ 16.57712 mnd vs. NL +3,9%
Gootepad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.626 voor Gootepad 9 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gootepad 9 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.581. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.626.

Verwachte verkoopprijs Gootepad 9
€ 467.581[ € 444.005 – € 490.742 ]
Verkoper houdt over€ 461.188−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.083+€ 11.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gootepad 9 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Gootepad 9
Onder gem. in buurt Kleine GooteBoven gem.
€ 440.088[ € 418.084 – € 462.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Goote
€ 420.500[ € 350.000 – € 531.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gootepad 9 adviseren wij in een bod van € 467.581, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.088 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.626+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.581+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.960+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gootepad 9 zal in bij een vraagprijs van € 440.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gootepad 9 in Brielle bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 453.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gootepad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.626
Verwachte verkoopprijs€ 467.581
Verwachte vraagprijs€ 440.088
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKleine Goote→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Goote besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Kleine Goote

Kleine Goote biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietkraag 66, 3232GA Brielle
Rietkraag 66
1980 · 126 m²
€ 567.428
Straatbeeld van Rietkraag 46, 3232GA Brielle
Rietkraag 46
1980 · 113 m²
€ 842.437
Straatbeeld van Zeebies 11, 3232GD Brielle
Zeebies 11
1980 · 113 m²
€ 413.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.626 ligt Gootepad 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleine Goote. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gootepad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gootepad 9 in Brielle.

Wat is Gootepad 9 in Brielle waard?
Gootepad 9 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.626 (bandbreedte € 399.191 – € 508.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Goote.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gootepad 9 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Gootepad 9 in Brielle is in oktober 2026 € 440.088 (bandbreedte € 418.084 – € 462.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Gootepad 9 in Brielle?
Voor Gootepad 9 adviseren wij een bod van € 467.581 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gootepad 9 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Gootepad 9 in Brielle bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gootepad 9 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gootepad 9 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gootepad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Goote is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Gootepad 9 ligt rond € 453.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gootepad 9?
Huishoudens in de buurt van Gootepad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).