Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterweg 35

3232LB Brielle

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.669
+7,8%
[ € 540.029 – € 687.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.271[ € 568.357 – € 628.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.463[ € 597.343 – € 660.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterweg 35 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.669 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.836Sinds september +0,6%
+€ 44.47712 maanden +7,8%
+€ 22.42612 mnd vs. NL +3,9%
Kloosterweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.669 voor Kloosterweg 35 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterweg 35 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.463. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 613.669.

Verwachte verkoopprijs Kloosterweg 35
€ 629.463[ € 597.343 – € 660.222 ]
Verkoper houdt over€ 621.289−€ 8.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.202+€ 14.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterweg 35 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterweg 35
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 598.271[ € 568.357 – € 628.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterweg 35 adviseren wij in een bod van € 629.463, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 598.271 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.669+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.463+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.936+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 598.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterweg 35 in Brielle bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 613.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.669
Verwachte verkoopprijs€ 629.463
Verwachte vraagprijs€ 598.271
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Straatbeeld van De Rik 26b-6, 3232LA Brielle
De Rik 26b-6
2021 · 83 m²
€ 300.113
Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.669 duidelijk in het hogere segment van Rugge. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kloosterweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterweg 35 in Brielle.

Wat is Kloosterweg 35 in Brielle waard?
Kloosterweg 35 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.669 (bandbreedte € 540.029 – € 687.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterweg 35 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Kloosterweg 35 in Brielle is in oktober 2026 € 598.271 (bandbreedte € 568.357 – € 628.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterweg 35 in Brielle?
Voor Kloosterweg 35 adviseren wij een bod van € 629.463 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterweg 35 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterweg 35 in Brielle bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterweg 35 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterweg 35 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterweg 35 ligt rond € 613.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterweg 35?
Huishoudens in de buurt van Kloosterweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).