Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna-Hoevestraat 178

3232VE Brielle

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.220
+7,8%
[ € 251.874 – € 320.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.050[ € 263.198 – € 290.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.694[ € 280.569 – € 310.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna-Hoevestraat 178 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.220 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,6%
+€ 20.74412 maanden +7,8%
+€ 10.45912 mnd vs. NL +3,9%
Anna-Hoevestraat 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.220 voor Anna-Hoevestraat 178 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna-Hoevestraat 178 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.694. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.220.

Verwachte verkoopprijs Anna-Hoevestraat 178
€ 295.694[ € 280.569 – € 310.103 ]
Verkoper houdt over€ 291.191−€ 4.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.758+€ 8.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna-Hoevestraat 178 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Anna-Hoevestraat 178
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 277.050[ € 263.198 – € 290.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.892 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna-Hoevestraat 178 adviseren wij in een bod van € 295.694, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.050 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.220+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.694+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.479+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna-Hoevestraat 178 zal in bij een vraagprijs van € 277.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna-Hoevestraat 178 in Brielle bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 286.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna-Hoevestraat 178

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.220
Verwachte verkoopprijs€ 295.694
Verwachte vraagprijs€ 277.050
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.220 is Anna-Hoevestraat 178 een van de meer betaalbare woningen in Rugge. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna-Hoevestraat 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna-Hoevestraat 178 in Brielle.

Wat is Anna-Hoevestraat 178 in Brielle waard?
Anna-Hoevestraat 178 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.220 (bandbreedte € 251.874 – € 320.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna-Hoevestraat 178 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Anna-Hoevestraat 178 in Brielle is in oktober 2026 € 277.050 (bandbreedte € 263.198 – € 290.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna-Hoevestraat 178 in Brielle?
Voor Anna-Hoevestraat 178 adviseren wij een bod van € 295.694 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna-Hoevestraat 178 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Anna-Hoevestraat 178 in Brielle bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna-Hoevestraat 178 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna-Hoevestraat 178 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna-Hoevestraat 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Anna-Hoevestraat 178 ligt rond € 286.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna-Hoevestraat 178?
Huishoudens in de buurt van Anna-Hoevestraat 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).