Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacoba van Beierenstraat 2

3232VS Brielle

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.169
+7,8%
[ € 338.069 – € 430.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.339[ € 352.772 – € 389.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.441[ € 376.055 – € 415.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacoba van Beierenstraat 2 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.169 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,6%
+€ 27.84312 maanden +7,8%
+€ 14.03812 mnd vs. NL +3,9%
Jacoba van Beierenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.169 voor Jacoba van Beierenstraat 2 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacoba van Beierenstraat 2 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.441. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.169.

Verwachte verkoopprijs Jacoba van Beierenstraat 2
€ 396.441[ € 376.055 – € 415.640 ]
Verkoper houdt over€ 390.830−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.520+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacoba van Beierenstraat 2 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Jacoba van Beierenstraat 2
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 371.339[ € 352.772 – € 389.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacoba van Beierenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 396.441, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.339 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.169+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.441+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.263+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacoba van Beierenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 371.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacoba van Beierenstraat 2 in Brielle bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 384.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacoba van Beierenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.169
Verwachte verkoopprijs€ 396.441
Verwachte vraagprijs€ 371.339
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacoba van Beierenstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rugge willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacoba van Beierenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacoba van Beierenstraat 2 in Brielle.

Wat is Jacoba van Beierenstraat 2 in Brielle waard?
Jacoba van Beierenstraat 2 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.169 (bandbreedte € 338.069 – € 430.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenstraat 2 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenstraat 2 in Brielle is in oktober 2026 € 371.339 (bandbreedte € 352.772 – € 389.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacoba van Beierenstraat 2 in Brielle?
Voor Jacoba van Beierenstraat 2 adviseren wij een bod van € 396.441 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacoba van Beierenstraat 2 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Jacoba van Beierenstraat 2 in Brielle bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacoba van Beierenstraat 2 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacoba van Beierenstraat 2 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacoba van Beierenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Jacoba van Beierenstraat 2 ligt rond € 384.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacoba van Beierenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jacoba van Beierenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).