Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexander Verhuellstraat 47

3232XC Brielle

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.806
+7,8%
[ € 302.549 – € 385.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.839[ € 315.247 – € 348.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.628[ € 335.738 – € 371.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander Verhuellstraat 47 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.806 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,6%
+€ 24.91812 maanden +7,8%
+€ 12.56412 mnd vs. NL +3,9%
Alexander Verhuellstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.806 voor Alexander Verhuellstraat 47 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander Verhuellstraat 47 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.628. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.806.

Verwachte verkoopprijs Alexander Verhuellstraat 47
€ 354.628[ € 335.738 – € 371.079 ]
Verkoper houdt over€ 349.477−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.871+€ 9.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexander Verhuellstraat 47 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Alexander Verhuellstraat 47
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 331.839[ € 315.247 – € 348.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander Verhuellstraat 47 adviseren wij in een bod van € 354.628, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 331.839 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.806+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.628+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.359+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander Verhuellstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 331.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander Verhuellstraat 47 in Brielle bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 343.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander Verhuellstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.806
Verwachte verkoopprijs€ 354.628
Verwachte vraagprijs€ 331.839
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexander Verhuellstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rugge willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alexander Verhuellstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander Verhuellstraat 47 in Brielle.

Wat is Alexander Verhuellstraat 47 in Brielle waard?
Alexander Verhuellstraat 47 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.806 (bandbreedte € 302.549 – € 385.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexander Verhuellstraat 47 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Alexander Verhuellstraat 47 in Brielle is in oktober 2026 € 331.839 (bandbreedte € 315.247 – € 348.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander Verhuellstraat 47 in Brielle?
Voor Alexander Verhuellstraat 47 adviseren wij een bod van € 354.628 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander Verhuellstraat 47 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander Verhuellstraat 47 in Brielle bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander Verhuellstraat 47 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander Verhuellstraat 47 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander Verhuellstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Alexander Verhuellstraat 47 ligt rond € 343.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander Verhuellstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Alexander Verhuellstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).