Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexander Verhuellstraat 121

3232XD Brielle

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.733
+7,8%
[ € 366.725 – € 466.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.423[ € 384.202 – € 424.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.417[ € 407.638 – € 450.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander Verhuellstraat 121 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.733 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,6%
+€ 30.20412 maanden +7,8%
+€ 15.22912 mnd vs. NL +3,9%
Alexander Verhuellstraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.733 voor Alexander Verhuellstraat 121 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander Verhuellstraat 121 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.417. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.733.

Verwachte verkoopprijs Alexander Verhuellstraat 121
€ 429.417[ € 407.638 – € 450.547 ]
Verkoper houdt over€ 423.443−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.155+€ 10.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexander Verhuellstraat 121 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Alexander Verhuellstraat 121
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 404.423[ € 384.202 – € 424.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander Verhuellstraat 121 adviseren wij in een bod van € 429.417, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.423 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.733+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.417+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.888+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander Verhuellstraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 404.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander Verhuellstraat 121 in Brielle bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 416.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander Verhuellstraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.733
Verwachte verkoopprijs€ 429.417
Verwachte vraagprijs€ 404.423
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.733 zit Alexander Verhuellstraat 121 in het middensegment van Rugge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alexander Verhuellstraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander Verhuellstraat 121 in Brielle.

Wat is Alexander Verhuellstraat 121 in Brielle waard?
Alexander Verhuellstraat 121 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.733 (bandbreedte € 366.725 – € 466.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexander Verhuellstraat 121 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Alexander Verhuellstraat 121 in Brielle is in oktober 2026 € 404.423 (bandbreedte € 384.202 – € 424.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander Verhuellstraat 121 in Brielle?
Voor Alexander Verhuellstraat 121 adviseren wij een bod van € 429.417 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander Verhuellstraat 121 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander Verhuellstraat 121 in Brielle bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander Verhuellstraat 121 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander Verhuellstraat 121 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander Verhuellstraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Alexander Verhuellstraat 121 ligt rond € 416.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander Verhuellstraat 121?
Huishoudens in de buurt van Alexander Verhuellstraat 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).