Huiswaardemeter

Woningwaarde Ellemeetplein 20

3232XG Brielle

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.606
+7,8%
[ € 326.133 – € 415.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.550[ € 340.623 – € 376.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.068[ € 363.445 – € 401.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellemeetplein 20 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.606 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,6%
+€ 26.86012 maanden +7,8%
+€ 13.54312 mnd vs. NL +3,9%
Ellemeetplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.606 voor Ellemeetplein 20 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellemeetplein 20 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.068. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 370.606.

Verwachte verkoopprijs Ellemeetplein 20
€ 383.068[ € 363.445 – € 401.702 ]
Verkoper houdt over€ 377.604−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.879+€ 9.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ellemeetplein 20 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Ellemeetplein 20
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 358.550[ € 340.623 – € 376.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellemeetplein 20 adviseren wij in een bod van € 383.068, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.550 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.606+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.068+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.221+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellemeetplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 358.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellemeetplein 20 in Brielle bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 370.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellemeetplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.606
Verwachte verkoopprijs€ 383.068
Verwachte vraagprijs€ 358.550
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ellemeetplein 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rugge willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ellemeetplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellemeetplein 20 in Brielle.

Wat is Ellemeetplein 20 in Brielle waard?
Ellemeetplein 20 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.606 (bandbreedte € 326.133 – € 415.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ellemeetplein 20 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Ellemeetplein 20 in Brielle is in oktober 2026 € 358.550 (bandbreedte € 340.623 – € 376.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellemeetplein 20 in Brielle?
Voor Ellemeetplein 20 adviseren wij een bod van € 383.068 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellemeetplein 20 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Ellemeetplein 20 in Brielle bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellemeetplein 20 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellemeetplein 20 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellemeetplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Ellemeetplein 20 ligt rond € 370.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellemeetplein 20?
Huishoudens in de buurt van Ellemeetplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).