Huiswaardemeter

Woningwaarde van Alkemadelaan 21

3232XH Brielle

Te koop
81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.510
+6,9%
[ € 241.569 – € 307.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.622[ € 252.341 – € 278.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.408[ € 269.248 – € 297.590 ]

Wat is mijn huis waard?

van Alkemadelaan 21 in Brielle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.510 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds mei +0,6%
+€ 17.62812 maanden +6,9%
+€ 6.73512 mnd vs. NL +2,6%
van Alkemadelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.510 voor van Alkemadelaan 21 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Alkemadelaan 21 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.408. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.510.

Verwachte verkoopprijs van Alkemadelaan 21
€ 283.408[ € 269.248 – € 297.590 ]
Verkoper houdt over€ 279.041−€ 4.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.226+€ 7.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.041

Wat is de vraagprijs?

van Alkemadelaan 21 in Brielle staat in te koop voor € 265.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Vraagprijs van Alkemadelaan 21
Onder gem. in buurt RuggeBoven gem.
€ 265.622[ € 252.341 – € 278.903 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rugge
€ 511.111[ € 265.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Alkemadelaan 21 adviseren wij in een bod van € 283.408, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 265.622 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.510+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.408+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.578+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Alkemadelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 265.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Alkemadelaan 21 in Brielle bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 274.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Alkemadelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.510
Verwachte verkoopprijs€ 283.408
Vraagprijs€ 265.622
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (54%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 364.010
Straatbeeld van Reede 139, 3232CT Brielle
Reede 139
1973 · 119 m²
€ 385.533
Straatbeeld van Klipper 14, 3232CM Brielle
Klipper 14
1973 · 121 m²
€ 380.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.510 is van Alkemadelaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Rugge. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Alkemadelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Alkemadelaan 21 in Brielle.

Wat is van Alkemadelaan 21 in Brielle waard?
van Alkemadelaan 21 in Brielle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.510 (bandbreedte € 241.569 – € 307.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de vraagprijs van van Alkemadelaan 21 in Brielle?
van Alkemadelaan 21 in Brielle staat in juni 2026 te koop voor € 265.622. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op van Alkemadelaan 21 in Brielle?
Voor van Alkemadelaan 21 adviseren wij een bod van € 283.408 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Alkemadelaan 21 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van van Alkemadelaan 21 in Brielle bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Alkemadelaan 21 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Alkemadelaan 21 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Alkemadelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van van Alkemadelaan 21 ligt rond € 274.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Alkemadelaan 21?
Huishoudens in de buurt van van Alkemadelaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).