Huiswaardemeter

Woningwaarde van Alkemadelaan 78

3232XL Brielle

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.508
+7,8%
[ € 275.007 – € 350.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.616[ € 287.485 – € 317.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.723[ € 306.172 – € 338.401 ]

Wat is mijn huis waard?

van Alkemadelaan 78 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.508 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,6%
+€ 22.65012 maanden +7,8%
+€ 11.42112 mnd vs. NL +3,9%
van Alkemadelaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.508 voor van Alkemadelaan 78 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Alkemadelaan 78 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.723. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.508.

Verwachte verkoopprijs van Alkemadelaan 78
€ 322.723[ € 306.172 – € 338.401 ]
Verkoper houdt over€ 317.923−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.327+€ 8.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Alkemadelaan 78 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs van Alkemadelaan 78
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 302.616[ € 287.485 – € 317.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Alkemadelaan 78 adviseren wij in een bod van € 322.723, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.616 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.508+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.723+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.859+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Alkemadelaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 302.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Alkemadelaan 78 in Brielle bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 312.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Alkemadelaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.508
Verwachte verkoopprijs€ 322.723
Verwachte vraagprijs€ 302.616
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.508 is van Alkemadelaan 78 een van de meer betaalbare woningen in Rugge. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Alkemadelaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Alkemadelaan 78 in Brielle.

Wat is van Alkemadelaan 78 in Brielle waard?
van Alkemadelaan 78 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.508 (bandbreedte € 275.007 – € 350.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Alkemadelaan 78 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van van Alkemadelaan 78 in Brielle is in oktober 2026 € 302.616 (bandbreedte € 287.485 – € 317.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op van Alkemadelaan 78 in Brielle?
Voor van Alkemadelaan 78 adviseren wij een bod van € 322.723 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Alkemadelaan 78 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van van Alkemadelaan 78 in Brielle bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Alkemadelaan 78 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Alkemadelaan 78 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Alkemadelaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van van Alkemadelaan 78 ligt rond € 312.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Alkemadelaan 78?
Huishoudens in de buurt van van Alkemadelaan 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).