Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoendiep Oostzijde 21

9805TA Briltil

Te koop
88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.245
+8,0%
[ € 320.536 – € 407.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.157[ € 352.305 – € 389.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep Oostzijde 21 in Briltil heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.245 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds juli +0,7%
+€ 26.96112 maanden +8,0%
+€ 15.04812 mnd vs. NL +4,5%
Hoendiep Oostzijde 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.245 voor Hoendiep Oostzijde 21 in Briltil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep Oostzijde 21 in Briltil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.157. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 364.245.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep Oostzijde 21
€ 370.157[ € 352.305 – € 389.389 ]
Verkoper houdt over€ 364.835−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.710+€ 9.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.835

Wat is de vraagprijs?

Hoendiep Oostzijde 21 in Briltil staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Vraagprijs Hoendiep Oostzijde 21
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 463.417[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep Oostzijde 21 adviseren wij in een bod van € 370.157, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.245+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.157+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.665+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep Oostzijde 21 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep Oostzijde 21 in Briltil bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 364.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep Oostzijde 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.245
Verwachte verkoopprijs€ 370.157
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBriltil
PlaatsBriltil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Briltil besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (20%)
C (7%)
D (1%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Briltil

Briltil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 16, 9801LS Zuidhorn
Dotterbloem 16
1993 · 150 m²
€ 504.215
Straatbeeld van Hoendiep Westzijde 52, 9805TD Briltil
Hoendiep Westzijde 52
1998 · 221 m²
€ 622.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.245 is Hoendiep Oostzijde 21 een van de meer betaalbare woningen in Briltil. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoendiep Oostzijde 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep Oostzijde 21 in Briltil.

Wat is Hoendiep Oostzijde 21 in Briltil waard?
Hoendiep Oostzijde 21 in Briltil heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.245 (bandbreedte € 320.536 – € 407.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Briltil.
Wat is de vraagprijs van Hoendiep Oostzijde 21 in Briltil?
Hoendiep Oostzijde 21 in Briltil staat in augustus 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep Oostzijde 21 in Briltil?
Voor Hoendiep Oostzijde 21 adviseren wij een bod van € 370.157 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiep Oostzijde 21 in Briltil?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep Oostzijde 21 in Briltil bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep Oostzijde 21 in Briltil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiep Oostzijde 21 in Briltil is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep Oostzijde 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Briltil is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep Oostzijde 21 ligt rond € 364.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiep Oostzijde 21?
Huishoudens in de buurt van Hoendiep Oostzijde 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Briltil heeft 46% van de woningen zonnepanelen.