Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoendiep Oostzijde 45

9805TB Briltil

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.240
+8,7%
[ € 327.571 – € 416.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.166[ € 347.858 – € 384.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.415[ € 359.337 – € 397.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep Oostzijde 45 in Briltil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.240 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,7%
+€ 29.80112 maanden +8,7%
+€ 16.53412 mnd vs. NL +4,8%
Hoendiep Oostzijde 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.240 voor Hoendiep Oostzijde 45 in Briltil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep Oostzijde 45 in Briltil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.415. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.240.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep Oostzijde 45
€ 378.415[ € 359.337 – € 397.162 ]
Verkoper houdt over€ 373.002−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.133+€ 9.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendiep Oostzijde 45 in Briltil heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendiep Oostzijde 45
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 366.166[ € 347.858 – € 384.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep Oostzijde 45 adviseren wij in een bod van € 378.415, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 366.166 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.240+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.415+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.336+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep Oostzijde 45 zal in bij een vraagprijs van € 366.166 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep Oostzijde 45 in Briltil bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 372.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep Oostzijde 45

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte969 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.240
Verwachte verkoopprijs€ 378.415
Verwachte vraagprijs€ 366.166
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBriltil
PlaatsBriltil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Briltil besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (20%)
C (7%)
D (1%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Briltil

Briltil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 16, 9801LS Zuidhorn
Dotterbloem 16
1993 · 150 m²
€ 504.215
Straatbeeld van Hoendiep Westzijde 52, 9805TD Briltil
Hoendiep Westzijde 52
1998 · 221 m²
€ 622.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.240 is Hoendiep Oostzijde 45 een van de meer betaalbare woningen in Briltil. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoendiep Oostzijde 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep Oostzijde 45 in Briltil.

Wat is Hoendiep Oostzijde 45 in Briltil waard?
Hoendiep Oostzijde 45 in Briltil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.240 (bandbreedte € 327.571 – € 416.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Briltil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendiep Oostzijde 45 in Briltil?
De verwachte vraagprijs van Hoendiep Oostzijde 45 in Briltil is in oktober 2026 € 366.166 (bandbreedte € 347.858 – € 384.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep Oostzijde 45 in Briltil?
Voor Hoendiep Oostzijde 45 adviseren wij een bod van € 378.415 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiep Oostzijde 45 in Briltil?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep Oostzijde 45 in Briltil bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep Oostzijde 45 in Briltil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiep Oostzijde 45 in Briltil is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep Oostzijde 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Briltil is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep Oostzijde 45 ligt rond € 372.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiep Oostzijde 45?
Huishoudens in de buurt van Hoendiep Oostzijde 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Briltil heeft 46% van de woningen zonnepanelen.