Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 13

9804RK Noordhorn

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.560
+8,7%
[ € 448.413 – € 570.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.079[ € 476.975 – € 527.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.152[ € 491.284 – € 542.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 13 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.560 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.531Sinds september +0,7%
+€ 40.79512 maanden +8,7%
+€ 22.63412 mnd vs. NL +4,8%
Noorderweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.560 voor Noorderweg 13 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 13 in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.152. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.560.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 13
€ 517.152[ € 491.284 – € 542.998 ]
Verkoper houdt over€ 510.213−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.645+€ 12.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 13 in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 13
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 502.079[ € 476.975 – € 527.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.510 – € 2.775 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 13 adviseren wij in een bod van € 517.152, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.079 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.560+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.152+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.010+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 502.079 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 13 in Noordhorn bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 509.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.560
Verwachte verkoopprijs€ 517.152
Verwachte vraagprijs€ 502.079
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 16, 9804PK Noordhorn
Langestraat 16
1850 · 197 m²
€ 217.750
Straatbeeld van Meidoornstraat 2, 9804SH Noordhorn
Meidoornstraat 2
2010 · 175 m²
€ 467.280
Straatbeeld van Oosterweg 42, 9804PS Noordhorn
Oosterweg 42
1975 · 82 m²
€ 219.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.560 duidelijk in het hogere segment van Noordhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 13 in Noordhorn.

Wat is Noorderweg 13 in Noordhorn waard?
Noorderweg 13 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.560 (bandbreedte € 448.413 – € 570.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 13 in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 13 in Noordhorn is in oktober 2026 € 502.079 (bandbreedte € 476.975 – € 527.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 13 in Noordhorn?
Voor Noorderweg 13 adviseren wij een bod van € 517.152 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 13 in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 13 in Noordhorn bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 13 in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 13 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 40.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 13 ligt rond € 509.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 13?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.