Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoendiep Westzijde 42

9805TD Briltil

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.925
+8,7%
[ € 634.414 – € 807.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.618[ € 678.887 – € 750.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.287[ € 691.107 – € 763.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep Westzijde 42 in Briltil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.925 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.996Sinds september +0,7%
+€ 57.71712 maanden +8,7%
+€ 32.02412 mnd vs. NL +4,8%
Hoendiep Westzijde 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.925 voor Hoendiep Westzijde 42 in Briltil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep Westzijde 42 in Briltil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.287. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 720.925.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep Westzijde 42
€ 727.287[ € 691.107 – € 763.855 ]
Verkoper houdt over€ 718.037−€ 9.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.983+€ 16.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendiep Westzijde 42 in Briltil heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendiep Westzijde 42
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 714.618[ € 678.887 – € 750.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep Westzijde 42 adviseren wij in een bod van € 727.287, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 714.618 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.925+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.287+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.651+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep Westzijde 42 zal in bij een vraagprijs van € 714.618 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep Westzijde 42 in Briltil bedragen € 3.703 per maand bij een woningwaarde van € 720.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.525
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep Westzijde 42

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte1.240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.925
Verwachte verkoopprijs€ 727.287
Verwachte vraagprijs€ 714.618
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBriltil
PlaatsBriltil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Briltil besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (20%)
C (7%)
D (1%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Briltil

Briltil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 16, 9801LS Zuidhorn
Dotterbloem 16
1993 · 150 m²
€ 504.215
Straatbeeld van Hoendiep Westzijde 52, 9805TD Briltil
Hoendiep Westzijde 52
1998 · 221 m²
€ 622.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoendiep Westzijde 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.925 duidelijk in het hogere segment van Briltil. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoendiep Westzijde 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep Westzijde 42 in Briltil.

Wat is Hoendiep Westzijde 42 in Briltil waard?
Hoendiep Westzijde 42 in Briltil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.925 (bandbreedte € 634.414 – € 807.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Briltil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendiep Westzijde 42 in Briltil?
De verwachte vraagprijs van Hoendiep Westzijde 42 in Briltil is in oktober 2026 € 714.618 (bandbreedte € 678.887 – € 750.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep Westzijde 42 in Briltil?
Voor Hoendiep Westzijde 42 adviseren wij een bod van € 727.287 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiep Westzijde 42 in Briltil?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep Westzijde 42 in Briltil bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.525 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep Westzijde 42 in Briltil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiep Westzijde 42 in Briltil is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 57.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep Westzijde 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Briltil is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep Westzijde 42 ligt rond € 720.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiep Westzijde 42?
Huishoudens in de buurt van Hoendiep Westzijde 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Briltil heeft 46% van de woningen zonnepanelen.