Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweeren 16

1151BP Broek in Waterland

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.348
-12,1%
[ € 538.866 – € 685.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.782[ € 559.343 – € 618.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.857[ € 604.090 – € 667.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweeren 16 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.348 (€ 6.063 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.638Sinds september -1,1%
€ -84.57612 maanden -12,1%
€ -111.57612 mnd vs. NL -16,0%
Binnenweeren 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.348 voor Binnenweeren 16 in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweeren 16 in Broek in Waterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.857. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.348.

Verwachte verkoopprijs Binnenweeren 16
€ 636.857[ € 604.090 – € 667.679 ]
Verkoper houdt over€ 628.602−€ 8.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.744+€ 14.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweeren 16 in Broek in Waterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.830 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweeren 16
Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.
€ 588.782[ € 559.343 – € 618.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.830[ € 5.538 – € 6.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland
€ 1.289.833[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweeren 16 adviseren wij in een bod van € 636.857, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.782 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.348+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.857+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.700+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweeren 16 zal in bij een vraagprijs van € 588.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweeren 16 in Broek in Waterland bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 612.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweeren 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.348
Verwachte verkoopprijs€ 636.857
Verwachte vraagprijs€ 588.782
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland
PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heems Weer 1, 1151ES Broek in Waterland
Heems Weer 1
1984 · 102 m²
€ 607.463
Straatbeeld van Heems Weer 32, 1151ET Broek in Waterland
Heems Weer 32
1988 · 102 m²
€ 577.775
Straatbeeld van Heems Weer 16, 1151ET Broek in Waterland
Heems Weer 16
1984 · 107 m²
€ 602.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweeren 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 612.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broek in Waterland willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenweeren 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweeren 16 in Broek in Waterland.

Wat is Binnenweeren 16 in Broek in Waterland waard?
Binnenweeren 16 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.348 (bandbreedte € 538.866 – € 685.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweeren 16 in Broek in Waterland?
De verwachte vraagprijs van Binnenweeren 16 in Broek in Waterland is in oktober 2026 € 588.782 (bandbreedte € 559.343 – € 618.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweeren 16 in Broek in Waterland?
Voor Binnenweeren 16 adviseren wij een bod van € 636.857 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweeren 16 in Broek in Waterland?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweeren 16 in Broek in Waterland bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweeren 16 in Broek in Waterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweeren 16 in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -84.576) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweeren 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweeren 16 ligt rond € 612.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweeren 16?
Huishoudens in de buurt van Binnenweeren 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.