De gemiddelde huizenprijs in Broek in Waterland (gemeente Waterland) bedraagt in juni 2026 € 872.553. Dit is een daling van -12,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Broek in Waterland (gemeente Waterland) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

€ -9.458Sinds mei -1,1%-1,1%

€ -129.40612 maanden -12,9%-12,9%

€ -171.89612 mnd vs. NL -17,2%-17,2%

Broek in Waterland

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Broek in Waterland?

Overbieden in Broek in Waterland (gemeente Waterland) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Broek in Waterland (gemeente Waterland) bedraagt € 6.188 per m².

Is Broek in Waterland duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 872.553 (€ 6.617 per m²) is Broek in Waterland (gemeente Waterland) in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 193.901 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Broek in Waterland

BetaalbaarDuur

€ 872.553[ € 639.353 – € 1.023.630 ]

Huizenprijs vs Nederland

65% hoger[ € 872.553 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

22% hoger[ € 79.839 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Broek in Waterland?

In Broek in Waterland (gemeente Waterland) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 806.671 (€ 5.721 per m²). Meer dan 96% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Broek in Waterland (gemeente Waterland) is 68% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Broek in Waterland

Nederland

Verdeling woningtype

Broek in Waterland

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Broek in Waterland?

In juni 2026 staan er 5 woningen te koop in Broek in Waterland. Het woningtekort in Broek in Waterland bedraagt 18 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Broek in Waterland

5 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen1.147Woningtekort: 18 woningen

Huishoudens1.16518 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Broek in Waterland?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broek in Waterland behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +26,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Broek in Waterland afvlakt naar −12,9% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Broek in Waterland en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Broek in Waterland in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebieden in Broek in Waterland

1151€ 872.553

Veelgestelde vragen over Broek in Waterland

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Broek in Waterland (gemeente Waterland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Broek in Waterland?

De gemiddelde huizenprijs in Broek in Waterland (gemeente Waterland) ligt in juni 2026 op € 872.553. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.188 per m². Daarmee is Broek in Waterland duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met -12,9% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Broek in Waterland?

De woningmarkt in Broek in Waterland (gemeente Waterland) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 872.553, een daling van -12,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Broek in Waterland?

In Broek in Waterland (gemeente Waterland) wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 806.671 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 872.553. Overbieden is de norm in Broek in Waterland.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Broek in Waterland?

De huizenprijzen in Broek in Waterland (gemeente Waterland) zijn de afgelopen 12 maanden met -12,9% gedaald. De dalende trend kan wijzen op een correctie na de sterke stijgingen van de afgelopen jaren. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 872.553.

Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?

Broek in Waterland telt 2.720 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Broek in Waterland heeft 1.147 woningen. Broek in Waterland valt onder gemeente Waterland.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Broek in Waterland?

Broek in Waterland valt onder gemeente Waterland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Waterland: circa € 840 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 276/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 70 per maand.

Is Broek in Waterland duur om te wonen?

Broek in Waterland (gemeente Waterland) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 872.553. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 193.901 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.