Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eilandweg 23F, 1151BZ Broek in Waterland

Woningwaarde Eilandweg 23F

1151BZ Broek in Waterland

Te koop
182 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.113.608
-12,1%
[ € 979.975 – € 1.247.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.069.500[ € 1.016.025 – € 1.122.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.154.892[ € 1.094.259 – € 1.209.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Eilandweg 23F in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.113.608 (€ 6.119 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -12.071Sinds september -1,1%
€ -153.80912 maanden -12,1%
€ -202.91012 mnd vs. NL -16,0%
Eilandweg 23F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.113.608 voor Eilandweg 23F in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eilandweg 23F in Broek in Waterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.154.892. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.113.608.

Verwachte verkoopprijs Eilandweg 23F
€ 1.154.892[ € 1.094.259 – € 1.209.444 ]
Verkoper houdt over€ 1.140.938−€ 13.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.180.140+€ 25.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.154.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.140.938

Wat is de vraagprijs?

Eilandweg 23F in Broek in Waterland staat in te koop voor € 1.069.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.876 per m².

Vraagprijs Eilandweg 23F
Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.
€ 1.069.500[ € 1.016.025 – € 1.122.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.876[ € 5.583 – € 6.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland
€ 1.289.833[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eilandweg 23F adviseren wij in een bod van € 1.154.892, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.069.500 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.113.608+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.154.892+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.212.637+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eilandweg 23F zal in bij een vraagprijs van € 1.069.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eilandweg 23F in Broek in Waterland bedragen € 5.629 per maand bij een woningwaarde van € 1.113.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.446
OZB€ 83
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.960.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eilandweg 23F

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.113.608
Verwachte verkoopprijs€ 1.154.892
Vraagprijs€ 1.069.500
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland
PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eilandweg 25L, 1151BZ Broek in Waterland
Eilandweg 25L
2026 · 155 m²
€ 1.119.447
Straatbeeld van Motorrijtuigstraat 32, 1151DJ Broek in Waterland
Motorrijtuigstraat 32
2017 · 159 m²
€ 952.651
Straatbeeld van Eilandweg 23A, 1151BZ Broek in Waterland
Eilandweg 23A
2026 · 139 m²
€ 988.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eilandweg 23F valt met een geschatte woningwaarde van € 1.113.608 duidelijk in het hogere segment van Broek in Waterland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eilandweg 23F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eilandweg 23F in Broek in Waterland.

Wat is Eilandweg 23F in Broek in Waterland waard?
Eilandweg 23F in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.113.608 (bandbreedte € 979.975 – € 1.247.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.
Wat is de vraagprijs van Eilandweg 23F in Broek in Waterland?
Eilandweg 23F in Broek in Waterland staat in oktober 2026 te koop voor € 1.069.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Eilandweg 23F in Broek in Waterland?
Voor Eilandweg 23F adviseren wij een bod van € 1.154.892 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eilandweg 23F in Broek in Waterland?
De geschatte bruto maandlasten van Eilandweg 23F in Broek in Waterland bedragen € 5.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.113.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.446 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eilandweg 23F in Broek in Waterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eilandweg 23F in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -153.809) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eilandweg 23F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Eilandweg 23F ligt rond € 1.113.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eilandweg 23F?
Huishoudens in de buurt van Eilandweg 23F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.