Huiswaardemeter
Straatbeeld van Galggouw 26, 1151EM Broek in Waterland

Woningwaarde Galggouw 26

1151EM Broek in Waterland

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.971
-12,9%
[ € 731.254 – € 930.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.415[ € 760.394 – € 840.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.693[ € 818.184 – € 904.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Galggouw 26 in Broek in Waterland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 830.971 (€ 5.540 per m²). Dit is een daling van -12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.007Sinds mei -1,1%
€ -123.23912 maanden -12,9%
€ -163.70312 mnd vs. NL -17,2%
Galggouw 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.971 voor Galggouw 26 in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galggouw 26 in Broek in Waterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.693. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 830.971.

Verwachte verkoopprijs Galggouw 26
€ 862.693[ € 818.184 – € 904.309 ]
Verkoper houdt over€ 851.953−€ 10.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.097+€ 19.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galggouw 26 in Broek in Waterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.336 per m².

Verwachte vraagprijs Galggouw 26
Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.
€ 800.415[ € 760.394 – € 840.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.336[ € 5.069 – € 5.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland
€ 1.240.556[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galggouw 26 adviseren wij in een bod van € 862.693, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 800.415 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.971+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.693+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.828+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galggouw 26 zal in bij een vraagprijs van € 800.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galggouw 26 in Broek in Waterland bedragen € 4.142 per maand bij een woningwaarde van € 830.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 415.000€ 1.246.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.064
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galggouw 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.971
Verwachte verkoopprijs€ 862.693
Verwachte vraagprijs€ 800.415
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland
PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijperweg 6, 1154PN Uitdam
Rijperweg 6
1965 · 183 m²
€ 1.198.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 830.971 ligt Galggouw 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broek in Waterland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Galggouw 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galggouw 26 in Broek in Waterland.

Wat is Galggouw 26 in Broek in Waterland waard?
Galggouw 26 in Broek in Waterland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.971 (bandbreedte € 731.254 – € 930.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galggouw 26 in Broek in Waterland?
De verwachte vraagprijs van Galggouw 26 in Broek in Waterland is in juni 2026 € 800.415 (bandbreedte € 760.394 – € 840.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Galggouw 26 in Broek in Waterland?
Voor Galggouw 26 adviseren wij een bod van € 862.693 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galggouw 26 in Broek in Waterland?
De geschatte bruto maandlasten van Galggouw 26 in Broek in Waterland bedragen € 4.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.064 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galggouw 26 in Broek in Waterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galggouw 26 in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,9% (€ -123.239) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galggouw 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Galggouw 26 ligt rond € 830.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galggouw 26?
Huishoudens in de buurt van Galggouw 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.