Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Roelestraat 1d

1151CA Broek in Waterland

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.706
-12,1%
[ € 543.581 – € 691.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.399[ € 563.729 – € 623.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.009[ € 609.955 – € 674.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Roelestraat 1d in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.706 (€ 7.442 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.696Sinds september -1,1%
€ -85.31612 maanden -12,1%
€ -112.55212 mnd vs. NL -16,0%
Cornelis Roelestraat 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.706 voor Cornelis Roelestraat 1d in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Roelestraat 1d in Broek in Waterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.009. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 617.706.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Roelestraat 1d
€ 643.009[ € 609.955 – € 674.161 ]
Verkoper houdt over€ 634.686−€ 8.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.019+€ 15.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Roelestraat 1d in Broek in Waterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.149 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Roelestraat 1d
Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.
€ 593.399[ € 563.729 – € 623.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.149[ € 6.792 – € 7.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland
€ 1.289.833[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Roelestraat 1d adviseren wij in een bod van € 643.009, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 593.399 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.706+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.009+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.159+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Roelestraat 1d zal in bij een vraagprijs van € 593.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Roelestraat 1d in Broek in Waterland bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 617.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Roelestraat 1d

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.706
Verwachte verkoopprijs€ 643.009
Verwachte vraagprijs€ 593.399
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland
PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van West Weer 7, 1151GA Broek in Waterland
West Weer 7
1992 · 103 m²
€ 578.458
Straatbeeld van Heems Weer 32, 1151ET Broek in Waterland
Heems Weer 32
1988 · 102 m²
€ 577.775
Straatbeeld van Eilandweg 23A, 1151BZ Broek in Waterland
Eilandweg 23A
2026 · 139 m²
€ 988.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Roelestraat 1d ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broek in Waterland willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cornelis Roelestraat 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Roelestraat 1d in Broek in Waterland.

Wat is Cornelis Roelestraat 1d in Broek in Waterland waard?
Cornelis Roelestraat 1d in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.706 (bandbreedte € 543.581 – € 691.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Roelestraat 1d in Broek in Waterland?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Roelestraat 1d in Broek in Waterland is in oktober 2026 € 593.399 (bandbreedte € 563.729 – € 623.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Roelestraat 1d in Broek in Waterland?
Voor Cornelis Roelestraat 1d adviseren wij een bod van € 643.009 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Roelestraat 1d in Broek in Waterland?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Roelestraat 1d in Broek in Waterland bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Roelestraat 1d in Broek in Waterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Roelestraat 1d in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -85.316) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Roelestraat 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Roelestraat 1d ligt rond € 617.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Roelestraat 1d?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Roelestraat 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.