Huiswaardemeter

Woningwaarde De Klinke 3

1151CC Broek in Waterland

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.083
-12,1%
[ € 319.513 – € 406.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.391[ € 329.071 – € 363.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.579[ € 360.662 – € 398.627 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klinke 3 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.083 (€ 3.362 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.936Sinds september -1,1%
€ -50.14812 maanden -12,1%
€ -66.15712 mnd vs. NL -16,0%
De Klinke 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.083 voor De Klinke 3 in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klinke 3 in Broek in Waterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.579. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.083.

Verwachte verkoopprijs De Klinke 3
€ 380.579[ € 360.662 – € 398.627 ]
Verkoper houdt over€ 375.143−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.341+€ 9.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Klinke 3 in Broek in Waterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs De Klinke 3
Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.
€ 346.391[ € 329.071 – € 363.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland
€ 1.289.833[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klinke 3 adviseren wij in een bod van € 380.579, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 346.391 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.083+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.579+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.608+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klinke 3 zal in bij een vraagprijs van € 346.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klinke 3 in Broek in Waterland bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 363.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klinke 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.083
Verwachte verkoopprijs€ 380.579
Verwachte vraagprijs€ 346.391
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland
PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heems Weer 16, 1151ET Broek in Waterland
Heems Weer 16
1984 · 107 m²
€ 602.930
Straatbeeld van Heems Weer 1, 1151ES Broek in Waterland
Heems Weer 1
1984 · 102 m²
€ 607.463
Straatbeeld van Heems Weer 32, 1151ET Broek in Waterland
Heems Weer 32
1988 · 102 m²
€ 577.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.083 is De Klinke 3 een van de meer betaalbare woningen in Broek in Waterland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Klinke 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klinke 3 in Broek in Waterland.

Wat is De Klinke 3 in Broek in Waterland waard?
De Klinke 3 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.083 (bandbreedte € 319.513 – € 406.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Klinke 3 in Broek in Waterland?
De verwachte vraagprijs van De Klinke 3 in Broek in Waterland is in oktober 2026 € 346.391 (bandbreedte € 329.071 – € 363.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klinke 3 in Broek in Waterland?
Voor De Klinke 3 adviseren wij een bod van € 380.579 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klinke 3 in Broek in Waterland?
De geschatte bruto maandlasten van De Klinke 3 in Broek in Waterland bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klinke 3 in Broek in Waterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klinke 3 in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -50.148) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klinke 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van De Klinke 3 ligt rond € 363.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klinke 3?
Huishoudens in de buurt van De Klinke 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.