Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellingweg 4B

1151CS Broek in Waterland

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1969Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.039
-12,1%
[ € 293.074 – € 373.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.880[ € 301.986 – € 333.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.921[ € 330.675 – € 365.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellingweg 4B in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.039 (€ 4.501 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.610Sinds september -1,1%
€ -45.99912 maanden -12,1%
€ -60.68312 mnd vs. NL -16,0%
Hellingweg 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.039 voor Hellingweg 4B in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellingweg 4B in Broek in Waterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.921. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.039.

Verwachte verkoopprijs Hellingweg 4B
€ 348.921[ € 330.675 – € 365.483 ]
Verkoper houdt over€ 343.833−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.049+€ 9.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellingweg 4B in Broek in Waterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Hellingweg 4B
Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.
€ 317.880[ € 301.986 – € 333.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland
€ 1.289.833[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellingweg 4B adviseren wij in een bod van € 348.921, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.880 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.039+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.921+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.367+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellingweg 4B zal in bij een vraagprijs van € 317.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellingweg 4B in Broek in Waterland bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 333.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellingweg 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.039
Verwachte verkoopprijs€ 348.921
Verwachte vraagprijs€ 317.880
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland
PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heems Weer 1, 1151ES Broek in Waterland
Heems Weer 1
1984 · 102 m²
€ 607.463
Straatbeeld van Heems Weer 32, 1151ET Broek in Waterland
Heems Weer 32
1988 · 102 m²
€ 577.775
Straatbeeld van Heems Weer 16, 1151ET Broek in Waterland
Heems Weer 16
1984 · 107 m²
€ 602.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.039 is Hellingweg 4B een van de meer betaalbare woningen in Broek in Waterland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hellingweg 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellingweg 4B in Broek in Waterland.

Wat is Hellingweg 4B in Broek in Waterland waard?
Hellingweg 4B in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.039 (bandbreedte € 293.074 – € 373.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellingweg 4B in Broek in Waterland?
De verwachte vraagprijs van Hellingweg 4B in Broek in Waterland is in oktober 2026 € 317.880 (bandbreedte € 301.986 – € 333.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellingweg 4B in Broek in Waterland?
Voor Hellingweg 4B adviseren wij een bod van € 348.921 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellingweg 4B in Broek in Waterland?
De geschatte bruto maandlasten van Hellingweg 4B in Broek in Waterland bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellingweg 4B in Broek in Waterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellingweg 4B in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -45.999) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellingweg 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Hellingweg 4B ligt rond € 333.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellingweg 4B?
Huishoudens in de buurt van Hellingweg 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.